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  • 青島樓市迎小陽春 上月房價(jià)環(huán)比同比首次雙降

    2012年02月24日 11:20
    來源:青島日?qǐng)?bào)
        上月青島新建商品房房價(jià)環(huán)比同比首次呈現(xiàn)雙降。日前,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70個(gè)大中城市今年1月份住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。島城新建商品住宅價(jià)格與去年12月相比下降0.3%,與去年同月比下降0.2%。二手房價(jià)格也持續(xù)下降,環(huán)比降幅0.2%,同比降幅2.1%。

        從分類統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看,不同戶型的房源跌幅差異非常明顯。新建商品住宅方面,90平方米及以下的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌了0.2%,同比下跌了0.9%;90平方米到144平方米之間的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.3%,但同比上漲了0.4%;144平方米以上的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌了0.5%,同比也下跌了0.5%。

        二手房方面,90平方米及以下的二手房價(jià)格環(huán)比下跌了0.1%,同比下跌了1.8%;90平方米到144平方米之間的二手房價(jià)格環(huán)比下跌0.3%,同比下跌了2.4%;144平方米以上的二手房價(jià)格環(huán)比下跌了0.4%,同比下跌了2.1%。

        上月的房屋成交量也在低谷徘徊。統(tǒng)計(jì)顯示,1月份,全市成交新建住宅2145套,相比去年同期減少9090套,就是與同受春節(jié)影響的去年2月相比,也少了近800套。二手房市場也出現(xiàn)了下滑,市內(nèi)四區(qū)二手房共簽約385套,同比下跌了80.6%,環(huán)比跌幅也達(dá)44.5%。

        上周新房二手房交易環(huán)比均實(shí)現(xiàn)大幅上漲

        島城樓市上周迎來“小陽春”,新房、二手房交易均呈環(huán)比大漲態(tài)勢。有業(yè)內(nèi)人士表示,樓市價(jià)格的松動(dòng)和即將實(shí)施的住房維修基金新政或是推高交易量的主因。

      據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,2月13日至2月19日,我市共成交新房1352套,環(huán)比增長77.2%??偝山幻娣e122996.44平方米,環(huán)比增長90.9%。區(qū)域成交量排名前三的區(qū)域是四方區(qū)、市北區(qū)和李滄區(qū)。二手房成交290套,環(huán)比上漲56%,總成交面積24185.1平方米。

        有業(yè)內(nèi)人士表示,本次樓市“小陽春”的出現(xiàn)是市場對(duì)房企調(diào)整的必然反應(yīng)。春節(jié)后,島城的一些樓盤采用低價(jià)策略入市,贏取了不少此前觀望的剛性需求注意,四方、李滄、城陽、高新區(qū)都出現(xiàn)了一些明顯低于區(qū)域此前房價(jià)的新盤,受到了購房者的認(rèn)可,引發(fā)此輪行情。二手房部分的上漲則更多是“政策市”。由于青島房屋共有部位維修基金將于下月開繳,不少購房者想通過提前過戶的形式拖延基金繳納,造成了二手房交易的“繁榮”。
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