中糧萬科長陽半島的業(yè)主收房時被要求交物業(yè)費，而業(yè)主認(rèn)為，現(xiàn)在物業(yè)管理辦法實行了，業(yè)主大會成立前，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)前期物業(yè)費。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人對此表示，如果開發(fā)商在2010年10月1日以后領(lǐng)取預(yù)售許可證，就應(yīng)對業(yè)主進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)。

　　剛在萬科長陽半島購房的小林表示，“物業(yè)管理辦法中說應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)前期物業(yè)，直到業(yè)主按時成立業(yè)主大會。為什么現(xiàn)在還要交物業(yè)費？”他說，收房時繳納物業(yè)費是一道必辦的手續(xù)，如果不交費、蓋章，根本領(lǐng)不到鑰匙。而他查詢《北京市物業(yè)管理辦法》后發(fā)現(xiàn)，其中規(guī)定在業(yè)主大會成立之前或者業(yè)主大會籌備組成立3個月之內(nèi)，開發(fā)商須承擔(dān)起前期物業(yè)服務(wù)的所有責(zé)任。待業(yè)主大會成立后，由業(yè)主大會和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主繳納物業(yè)費。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《北京市物業(yè)管理辦法》實施時間為2010年10月1日，認(rèn)定開發(fā)商是否要承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)，則以其領(lǐng)取預(yù)售許可證的日期為準(zhǔn)。如果開發(fā)商在2010年10月1日以后領(lǐng)取預(yù)售許可證，就要對業(yè)主進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)。業(yè)內(nèi)專家稱，由于2010年10月前后領(lǐng)取預(yù)售許可證的項目已經(jīng)陸續(xù)交付，業(yè)主可能會面臨需要交物業(yè)費和不需要交物業(yè)費兩種情況。

　　市住建委專家組成員、物業(yè)管理專家張大憲表示，即使在同一個小區(qū)中，也會存在有些業(yè)主不用先交物業(yè)費享受前期物業(yè)，另外一些業(yè)主則要按購房合同先交物業(yè)費的現(xiàn)象，“業(yè)主要不要交物業(yè)費，主要看開發(fā)商領(lǐng)取預(yù)售許可證的時間，是否跨過了2010年10月1日這個節(jié)點。”

　　據(jù)市住建委網(wǎng)站公開信息顯示，2010年8月，半島家園04地塊2至4號樓領(lǐng)取了預(yù)售許可證。10月1日以后，半島家園11地塊1、2、3號住宅樓領(lǐng)取了預(yù)售許可證。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果業(yè)主不清楚購買項目領(lǐng)取預(yù)售許可證的時間，可以登錄市住建委網(wǎng)站查詢，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)收費，可向市住建委舉報。