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  • 《民生樓市》視頻欄目第五期

    2012年02月29日 08:47
    來(lái)源:家在臨沂網(wǎng)

        溝通房產(chǎn)信息,解析行業(yè)現(xiàn)象,弘揚(yáng)居住文化,服務(wù)百姓民生。觀眾朋友大家好,我是主持人琳琳,感謝大家登錄家在臨沂網(wǎng)關(guān)注我們與金源傳媒聯(lián)合制作的《民生樓市》。下面是本期節(jié)目的精彩內(nèi)容。
     
        魯商·鳳凰城三期31#樓中央王座12日全城認(rèn)籌
        早春二月,萬(wàn)物復(fù)蘇,處處生機(jī)盎然。2月12日,魯商鳳凰城三期31#樓中央王座,全城盛大認(rèn)籌。在客戶朋友們積極追捧之下,31#樓中央王座VIP卡成功發(fā)售80余組,鳳凰城在新的一年里贏得火爆開(kāi)門(mén)紅。
    上午九點(diǎn),31#樓認(rèn)籌活動(dòng)正式開(kāi)始。經(jīng)過(guò)緊張有序的認(rèn)籌,魯商·鳳凰城三期高層31#樓中央王座火爆發(fā)售80多組VIP卡。成功認(rèn)卡的客戶,還收到了鳳凰城為大家提供的豐厚龍鳳劵大禮。明后日參與認(rèn)籌的客戶,會(huì)獲得鳳凰城傾心準(zhǔn)備的情人節(jié)驚喜禮品。
     
        匯通天下2月14日“藍(lán)郡情人節(jié)”活動(dòng)浪漫舉行
        2月14日,匯通天下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)彩球飄飄,玫瑰花、巧克力、到處洋溢著幸福的味道,“藍(lán)郡情人節(jié)”活動(dòng)浪漫舉行。
        眾多的客戶齊聚“藍(lán)郡” ,匯通天下為客戶準(zhǔn)備了豐富情人節(jié)點(diǎn)心,凡到訪客戶皆可獲贈(zèng)玫瑰巧克力一份,幸福留影墻更是吸引了眾多的情侶紛紛合影留念,曬曬自己的甜蜜愛(ài)情。
     
        九州購(gòu)物中心齊魯園店暨齊魯園公寓動(dòng)工儀式舉行
        2012年2月21日上午,九州購(gòu)物中心齊魯園店暨齊魯園公寓動(dòng)工儀式隆重舉行。
    九州商業(yè)集團(tuán)落戶北城新區(qū)齊魯園,不僅為齊魯園的業(yè)主帶來(lái)諸多“利好”,更方便北城新區(qū)居民消費(fèi),進(jìn)一步提升居民生活水平,對(duì)繁榮北城新區(qū)的商貿(mào)經(jīng)濟(jì)將起到非常大的積極作用!
     
        央行今年首降存款準(zhǔn)備金率 媒體稱(chēng)與房地產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)
        中國(guó)人民銀行18日晚間宣布,自2012年2月24日起,下調(diào)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是今年以來(lái)我國(guó)央行首次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率,距離上次下調(diào)不到三個(gè)月時(shí)間。
        央行準(zhǔn)備金率的連續(xù)下調(diào)顯然與中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩壓力有關(guān)。正如中央領(lǐng)導(dǎo)所言存款準(zhǔn)備金率的兩次下調(diào),目標(biāo)直指中小實(shí)業(yè),亦與房地產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)。
    但在一些地方,“穩(wěn)增長(zhǎng)”的信號(hào)卻被誤讀。人民網(wǎng)的調(diào)查發(fā)現(xiàn),備受爭(zhēng)議的蕪湖“補(bǔ)助契稅”的樓市新政雖暫緩執(zhí)行,地方城市的樓市微調(diào)政策“明緊暗松”的跡象卻有增無(wú)減,在這份調(diào)查報(bào)道中,所列十多個(gè)城市樓市微調(diào)政策,涉及土地出讓、房源解禁、稅費(fèi)優(yōu)惠及購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房落戶等多方面。
     
        市場(chǎng)預(yù)警房地產(chǎn)信托兌付風(fēng)險(xiǎn)
        房地產(chǎn)信托一直充當(dāng)著信托市場(chǎng)的主力軍,發(fā)行規(guī)模動(dòng)輒占據(jù)信托產(chǎn)品發(fā)行總規(guī)模的半壁江山。今年以來(lái),房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模占比仍然居高不下,但其規(guī)模卻急劇縮水,市場(chǎng)近期紛紛預(yù)警房地產(chǎn)信托投資風(fēng)險(xiǎn)。
        從近期的發(fā)行規(guī)模來(lái)看,房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的收緊而逐漸減少。今年將有千億房地產(chǎn)信托到期,近期瑞銀國(guó)際、標(biāo)普等機(jī)構(gòu)也紛紛發(fā)出預(yù)警,房地產(chǎn)信托的集中兌付風(fēng)險(xiǎn)目前成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn),其投資熱情自然有所降低。
       
        整個(gè)中國(guó)信托行業(yè)都已被房地產(chǎn)綁架或威脅
        在融資成為最大難題的房地產(chǎn)業(yè),信托曾在一定程度上擔(dān)任了“救命稻草”的角色。如今,這根昔日的“救命稻草”很可能演變成風(fēng)險(xiǎn)來(lái)臨的導(dǎo)火索。
    根據(jù)信托業(yè)協(xié)會(huì)披露的數(shù)據(jù),截至2011年第三季度房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)余額為7124億元,通過(guò)信托平臺(tái)向房地產(chǎn)行業(yè)輸送的資金占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資總額的16.11%,占房地產(chǎn)行業(yè)總資金來(lái)源的11.5%,輸入資金的年增長(zhǎng)率達(dá)到58%。
    “實(shí)際上現(xiàn)在整個(gè)信托行業(yè)都被房地產(chǎn)所綁架或者威脅,信托業(yè)的安危系于房地產(chǎn)業(yè)。”1月8日,建銀精瑞資產(chǎn)管理有限公司董事長(zhǎng)李曉東在中國(guó)地產(chǎn)財(cái)富年會(huì)上直言。
     
        九成多網(wǎng)友認(rèn)為剛需應(yīng)繼續(xù)觀望 不該出手買(mǎi)房
        春節(jié)消費(fèi)并未激活趨冷的樓市,多個(gè)城市出現(xiàn)成交冷淡甚至是“零成交”,龍年樓市“倒春寒”或提前而至。春節(jié)過(guò)后為促銷(xiāo)還款,更多開(kāi)發(fā)商將加入降價(jià)陣營(yíng)中,那么,剛需們是否可以出手購(gòu)房了呢?
    對(duì)此,鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)進(jìn)行了調(diào)查。結(jié)果顯示,95.5%的網(wǎng)友表示剛需應(yīng)該繼續(xù)觀望,不能出手買(mǎi)房。僅有3.6%的網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)已經(jīng)降了很多,可以出手買(mǎi)房了。同樣,94.7%的網(wǎng)友認(rèn)為,今年的樓市將不會(huì)出現(xiàn)“小陽(yáng)春”。
        如今樓市“2012”悄然來(lái)臨,市面上的多層已經(jīng)不多見(jiàn),高層已經(jīng)成為城市建設(shè)的主流,但是那些會(huì)生活?lèi)?ài)享受的人慢慢的把目光轉(zhuǎn)移到了洋房身上,因?yàn)榛▓@洋房外國(guó)建筑風(fēng)格明顯,強(qiáng)調(diào)景觀均好,綠化率比較高,一般首層贈(zèng)送花園,頂層贈(zèng)送露臺(tái),也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。所以年輕的朋友們也開(kāi)始越來(lái)越關(guān)注洋房,現(xiàn)在跟隨家在臨沂網(wǎng)小編一起盤(pán)點(diǎn)一下2012最值得擁有的花園洋房吧!
    意林小鎮(zhèn),世界籍純粹花園洋房,擇址祊河北岸,歷經(jīng)三載精研臻獻(xiàn)臨沂人居的至高境界。作為臨沂首個(gè)創(chuàng)領(lǐng)“世界籍純粹花園洋房”的項(xiàng)目,意林小鎮(zhèn)總規(guī)劃用地16.40公頃,總建筑面積約23萬(wàn)平方米,并以1.23的墅質(zhì)容積率領(lǐng)秀市場(chǎng)。項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)。其中首期規(guī)劃占地9.7公頃,全部為6+1型電梯花園洋房,運(yùn)用國(guó)際化美學(xué)居住理念,通過(guò)公共花園、私人庭院與建筑的露臺(tái)、局部錯(cuò)層、頂層退臺(tái)的創(chuàng)新應(yīng)用,實(shí)現(xiàn)人與自然、人與環(huán)境、人與庭園的三重互動(dòng),呈現(xiàn)天、地、人、建筑之間的自然和諧。
        意林小鎮(zhèn),延聘美國(guó)HZS豪張思、英國(guó)仲量聯(lián)行、新加坡JF+K 三大世界頂級(jí)洋房御用團(tuán)隊(duì),在臨沂為您呈現(xiàn)世界籍的純粹居住享受。純正世界花園洋房血統(tǒng)、純凈一線河景景觀、6+1花園洋房建筑、國(guó)際團(tuán)隊(duì)傾力聯(lián)手、大師手筆園林境界、純正英式物管——意林小鎮(zhèn)以六大世界純粹花園洋房標(biāo)準(zhǔn),純粹綻放,臻獻(xiàn)臨沂。
     
        秀水雅苑電梯洋房既保證了多層建筑的低密度、分?jǐn)傂?、戶型合理、采光充足的?yōu)勢(shì),又有電梯高層的的便利性和私密性。配套會(huì)所內(nèi)擬建大型室內(nèi)遠(yuǎn)東中心、游泳池、超市、酒吧等,是業(yè)主休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)健身的主要場(chǎng)所。會(huì)所外百年野生銀杏樹(shù)林坐擁秀水雅苑,領(lǐng)導(dǎo)綠色家園。
        南北通透80-150㎡優(yōu)越戶型,超薄板樓,12米短進(jìn)深設(shè)計(jì),通透性好,舒適節(jié)能。戶型方正,全明設(shè)計(jì),布置隨想。雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì),南向闊景采光
    金泰·華城項(xiàng)目雄踞涑河北岸,中央商貿(mào)區(qū)核心區(qū)位,景觀視野與生活品質(zhì)俱佳,一期產(chǎn)品類(lèi)型由6+1墅質(zhì)洋房、9+1電梯入戶洋房等組成,特有四重景觀體系,24小時(shí)新風(fēng)換氣系統(tǒng),創(chuàng)領(lǐng)國(guó)際街院生活模式,社區(qū)配套架空廊泛會(huì)所、國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園、集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、星級(jí)酒店為一體的國(guó)際商業(yè)街區(qū)。項(xiàng)目由中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)金泰恒業(yè)與華鵬集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造,完美呈現(xiàn)國(guó)際街院生活城,品質(zhì)大盤(pán),垂范臨沂。
     
        榮盛.香醍榮府項(xiàng)目一期占地100余畝,規(guī)劃建筑面積約7萬(wàn)平方米。整個(gè)社區(qū)規(guī)劃建設(shè)合院別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房,采擷意大利托斯卡納建筑精華,在建筑細(xì)節(jié)、建筑品質(zhì)方面進(jìn)行精雕細(xì)琢;景觀規(guī)劃營(yíng)造社區(qū)活水體系,將成為臨沂首家低密度高端品質(zhì)親水社區(qū)。

         頤高.上海街位于臨沂中央都市走廊---沂蒙路主干道,南北長(zhǎng)一公里,規(guī)劃為40萬(wàn)㎡大型街區(qū)式城市綜合體,匯聚了公寓、酒店、超市、KTV、百貨、影院、寫(xiě)字樓等城市業(yè)態(tài),形成了居住、休閑、娛樂(lè)、餐飲、購(gòu)物等多種城市功能。在未來(lái)的發(fā)展中,頤高.上海街將以優(yōu)越的地理位置、完善的規(guī)劃設(shè)計(jì)、合理的業(yè)態(tài)組合與街區(qū)文化的打造,成為南坊新區(qū)的中心。本站我們就去看看他們的復(fù)式小戶型吧。
       
         溝通房產(chǎn)信息,服務(wù)百姓民生,以上就是《民生樓市》的全部?jī)?nèi)容,如果您想對(duì)購(gòu)房置業(yè)有更多地了解,請(qǐng)登錄家在臨沂網(wǎng)獲取更多資訊,假如您對(duì)我們的節(jié)目有好的建議或意見(jiàn),也可以通過(guò)家在臨沂網(wǎng)與我們溝通交流。好了,本期《民生樓市》到這里就結(jié)束了,我們下期節(jié)目再見(jiàn)。
     
     
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