在新房、二手房市場(chǎng)“以價(jià)換量”策略之下，北京樓市成交量在3月上旬繼續(xù)反彈?！?br />
　　來(lái)自北京住建委、中原地產(chǎn)、我愛(ài)我家等機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月上旬（1-10日），北京新建住宅簽約套數(shù)為1743套，環(huán)比上漲34.7%，二手房住宅簽約為2911套，環(huán)比上漲了138%。合計(jì)總簽約為4654套，環(huán)比上漲了85%，而同比則依然下調(diào)了12.8%。

　　3月上旬北京新房市場(chǎng)成交環(huán)比回暖與開(kāi)發(fā)商主動(dòng)“以價(jià)換量”以及保障房集中簽約有關(guān)。北京中原地產(chǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：當(dāng)前樓盤折扣普遍超過(guò)9.5折。

　　在新房市場(chǎng)“以價(jià)換量”的帶動(dòng)下，北京二手房?jī)r(jià)格也開(kāi)始松動(dòng)。據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月上旬北京全市二手住宅成交均價(jià)為21736元/平米，與2月份21738元/平米的價(jià)格基本持平；但與去年3月上旬的房?jī)r(jià)相比下跌了9.8%。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮表示，春節(jié)過(guò)后二手住宅交易量持續(xù)復(fù)蘇主要與積蓄已久的剛性購(gòu)房需求亟待釋放和房?jī)r(jià)的實(shí)質(zhì)性回落有關(guān)，隨著 3、4月份新盤將迎來(lái)入市高峰，價(jià)格相對(duì)低廉的新房?jī)r(jià)格將進(jìn)一步推動(dòng)二手房業(yè)主調(diào)低報(bào)價(jià)，二手房?jī)r(jià)將整體上繼續(xù)保持穩(wěn)中有降的趨勢(shì)。

　　不過(guò)，北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，從絕對(duì)成交量來(lái)看依然處于低谷中。