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  • 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司

    2012年03月27日 11:19
    來源:家在臨沂網(wǎng)

        榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司 
        榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司(簡稱榮盛發(fā)展)成立于1996年12月,注冊資本8.96億元??偛课挥谒赜?ldquo;京津走廊上璀璨明珠”之稱的河北省廊坊市,是一家致力于中等城市商品住宅的規(guī)模開發(fā)、專業(yè)化經(jīng)營、快速成長的國家一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
        公司簡介
        榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司(簡稱“榮盛發(fā)展”,證券代碼002146,SZ)成立于1996年,注冊資金18.6368億元,一直致力于中等規(guī)模城市地產(chǎn)開發(fā),通過專業(yè)化經(jīng)營與高檔產(chǎn)品品質(zhì)詮釋現(xiàn)代人居住理念。經(jīng)過10余年的發(fā)展,公司現(xiàn)已成為集建筑設(shè)計、商品住宅開發(fā)、物業(yè)經(jīng)營及酒店管理為一體,具有國家一級開發(fā)資質(zhì)、甲級設(shè)計資質(zhì)的大型綜合體。2007年8月8日,榮盛發(fā)展成功登陸深圳證券交易所,成為河北省首家通過IPO上市的房地產(chǎn)企業(yè)。
        一直以來,榮盛發(fā)展以“創(chuàng)造財富、培育人才、服務(wù)社會、報效國家”為宗旨,以“追求卓越”為核心價值觀,秉持“誠信、謙和、認真、苦干、拼搏、創(chuàng)新”的企業(yè)精神,立足中等城市,穩(wěn)步涉足風(fēng)險較小的大城市,努力為崇尚新生活和需要改善居住環(huán)境與條件、提高生活品質(zhì)的消費者打造“自然的園、健康的家”。
        憑借獨特的市場定位、良好的品質(zhì)觀念和客戶意識,先進的管理模式及卓越的運營效率,榮盛發(fā)展經(jīng)營業(yè)績持續(xù)、快速增長,企業(yè)規(guī)模不斷擴大。目前公司項目遍及沈陽、廊坊、滄州、邯鄲、唐山、石家莊、聊城、徐州、南京、蚌埠、長沙、湛江、本溪、常州、呼和浩特、秦皇島、成都近20個城市,業(yè)務(wù)延伸至遼寧、河北、山東、江蘇、安徽、湖南、四川、廣東等省,除西北外,基本實現(xiàn)全國布局,年開發(fā)能力達200余萬平方米。截至2009年底,榮盛發(fā)展總資產(chǎn)136.5億元,凈資產(chǎn)37.8億元,公司市值約196.4億元,擁有土地儲備可開發(fā)面積超1200萬平方米。
        榮盛發(fā)展以頑強拼搏的企業(yè)精神、對品質(zhì)孜孜不倦的追求、高度的責(zé)任心和使命感,贏得了社會的廣泛認同、客戶的高度贊賞,以及合作伙伴的尊重。先后多次被評為中國房地產(chǎn)企業(yè)信譽AAA級單位、AAA級信用企業(yè)等,并榮膺2007年度特級明星企業(yè)、河北省房地產(chǎn)開發(fā)綜合實力企業(yè)突出貢獻獎、中國房地產(chǎn)百強企業(yè)等諸多獎項,公司旗下品牌“阿爾卡迪亞”被評為中國房地產(chǎn)“十大連鎖品牌”。
        在取得卓越成績的同時,榮盛發(fā)展不忘肩負的企業(yè)社會責(zé)任,在董事長耿建明先生“產(chǎn)業(yè)報國”理念指引下,公司連續(xù)多年在廊坊市納稅超億元,并積極參與光彩事業(yè),關(guān)注民生,回饋社會,先后為1998年抗洪搶險、2003年抗擊“非典”、2008年汶川地震等捐款逾兩千萬元。
        在新的產(chǎn)業(yè)政策和市場環(huán)境下,榮盛發(fā)展開始探索新的利潤增長模式,先后在聊城、廊坊、滄州等地建設(shè)多家五星級酒店,正式進軍商業(yè)地產(chǎn),并以此來促進主業(yè)的提升。未來,榮盛發(fā)展將充分利用資本市場渠道和國內(nèi)上市公司的有利地位,不斷開拓市場新空間、提升企業(yè)核心競爭力,并通過精心策劃、優(yōu)化設(shè)計、嚴格管理、完善服務(wù),不斷提升管理水平,實現(xiàn)社會資源配置的最優(yōu)化和股東權(quán)益的最大化。
        產(chǎn)品及服務(wù)
        2007年8月8日,公司在深圳證券交易所成功上市,成為河北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)首家上市的公司(公司證券代碼002146,簡稱“榮盛發(fā)展”)。 公司產(chǎn)業(yè)以商品住宅開發(fā)為主導(dǎo),以設(shè)計研發(fā)、物業(yè)服務(wù)為支撐,專業(yè)化程度高、互補性優(yōu)勢明顯。公司在緊緊圍繞京津冀和長江三角洲兩大經(jīng)濟圈的基礎(chǔ)上,已在河北、江蘇、安徽、山東、遼寧、廣東等省的多個中等城市開展了房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。公司恪守“創(chuàng)造財富、培育人才、服務(wù)社會、報效國家”的企業(yè)宗旨,通過立足中等規(guī)模城市,穩(wěn)步涉足風(fēng)險較小的大城市,有選擇地兼顧發(fā)展較快的小城市商品住宅市場,旨在為崇尚新生活和需要改善居住環(huán)境與條件、提高生活質(zhì)量與生活品位的消費者,營造“自然的園,健康的家”。 憑借獨特的市場定位、良好的品質(zhì)觀念和客戶意識,先進的管理模式及卓越的運營效率,公司的經(jīng)營業(yè)績持續(xù)、快速增長,企業(yè)規(guī)模不斷擴大,率先通過ISO9001質(zhì)量標準體系認證,連續(xù)四年在本市納稅突破億元。目前,公司總資產(chǎn)120億元,凈資產(chǎn)36億元,擁有土地儲備可開發(fā)面積500余萬平方米,并榮膺2008年滬深房地產(chǎn)上市公司綜合實力第21名。公司的快速發(fā)展得到行業(yè)內(nèi)的好評,所開發(fā)項目先后獲得“國家康居示范工程示范項目”、“省級園林式住宅小區(qū)”、“中國水景名盤”、“中國優(yōu)秀健康生態(tài)樓盤”、“綠色人居環(huán)境社區(qū)”等稱號,公司地產(chǎn)品牌——“阿爾卡迪亞”榮獲2006年中國房地產(chǎn)總評榜“連鎖品牌企業(yè)十強”稱號,并榮獲“2007中國房地產(chǎn)百強企業(yè)突出貢獻項目”獎。2006年,公司被河北省建設(shè)廳評為“省先進民營企業(yè)”。公司先后于2007年、2008年成為河北省獨家進入國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所等單位評比的“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”,2007年位列第59位,2008年位列第58位。 在全新的產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向及市場環(huán)境下,公司將充分利用資本市場渠道和國內(nèi)上市公司的有利地位,不斷開拓市場新空間、提升企業(yè)核心競爭力,并通過精心策劃、優(yōu)化設(shè)計、嚴格管理、完善服務(wù),不斷提升管理水平,實現(xiàn)社會資源配置的最優(yōu)化和股東權(quán)益的最大化。
        地理位置
        廊坊市地處河北中部,京津兩大城市之間, 6429 平方公里,總?cè)丝?387.2 萬人?,F(xiàn)轄二市六縣二區(qū), 96 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和街道辦事處, 3229 個行政村。廊坊城區(qū)規(guī)劃面積 70 平方公里,已建成面積 54 平方公里,人口 40 萬。 2003 年廊坊獲得中國優(yōu)秀旅游城市、全國投資環(huán)境誠信安全區(qū)和中國人居環(huán)境范例獎等榮譽,成為全國首家通過 ISO14001 環(huán)境管理體系認證的城市,也是全國第一個啟動覆蓋全轄區(qū)的 ISO14001 環(huán)境管理體系認證的城市。廊坊市位于京津冀經(jīng)濟圈的腹地,市區(qū)距北京40 公里 ,距天津60 公里 ,與京津兩個機場相隔 70 公里 ,距天津新港 100 公里 ,既得近海開放之利,更占接受京津輻射之先,毗鄰東北、華北兩大工業(yè)基地,屬多種產(chǎn)業(yè)、大中城市和人口高密度區(qū),不僅市場容量大,而且有著豐富的資金、技術(shù)、人才、信息等資源,孕育著廣闊的發(fā)展空間。
        開發(fā)區(qū)情況
        廊坊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建于 1992 年 6 月 26 日 ,位于中國首都北京和中國北方最大的港口城市天津之間,“共和國黃金通道”京津塘高速公路核心地帶,一小時可抵達北京、天津以及兩城市的國際機場和天津新港,面積 65 平方公里,規(guī)劃面積 38 平方公里,目前已有 900 多家企業(yè)進區(qū)注冊經(jīng)營,投資總額達到 260 億元人民幣,投資涉及美國、日本、法國、德國、瑞典、丹麥、荷蘭、韓國、新加坡、澳大利亞等 26 個國家和港澳臺等地區(qū),初步形成了以機械電子、食品、新型建材、輕工紡織、生物制藥為主的五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。被河北省政府列為重點支持的八個省級開發(fā)區(qū)和原國務(wù)院特區(qū)辦向海內(nèi)外客商重點推介和重點聯(lián)系的九個省級開發(fā)區(qū)之一。
        文化理念
        公司企業(yè)文化核心是對企業(yè)家耿建明先生及其主要創(chuàng)業(yè)者在長期的企業(yè)實踐中形成的經(jīng)營管理思想進行總結(jié)與提煉,最終形成了反映公司特點、能確保公司發(fā)展戰(zhàn)略目標實現(xiàn)的經(jīng)營管理理念。榮盛的每一位員工都要學(xué)習(xí)、理解公司企業(yè)文化核心的內(nèi)涵,將企業(yè)核心價值觀作為自己的價值觀,體現(xiàn)在工作行為中。同時每一位員工也是企業(yè)文化的建設(shè)者,應(yīng)為建立適應(yīng)不同發(fā)展階段的企業(yè)文化提出建議與意見。
    企業(yè)宗旨:創(chuàng)造財富,培育人才,服務(wù)社會,報效國家
    榮盛核心價值觀:追求卓越 ⒈客戶是榮盛存在的價值體現(xiàn) ⒉人才是榮盛的資本 ⒊共贏、共享、共進體制 ⒋永續(xù)的發(fā)展和超越 追求卓越,意味著永續(xù)提供卓越的產(chǎn)品和服務(wù),令客戶榮耀; 意味著永續(xù)提供卓越的價值回報,令股東滿意; 意味著永續(xù)提供卓越的發(fā)展平臺和報酬,令員工自豪。
    ⒈客戶是榮盛存在的價值體現(xiàn)
    挖掘客戶朦朧、潛在的需求是榮盛人的職責(zé)。不僅滿足客戶的現(xiàn)實需求,更要滿足客戶的潛在需求,提供超越客戶期望的產(chǎn)品和服務(wù)是榮盛永遠努力的方向。
    面對客戶,我們每一位員工都代表榮盛。
    我們的失誤就意味著客戶的損失。
    質(zhì)量是企業(yè)的生命,今天的質(zhì)量是明天的市場。
    堅持“做的比說的好,給予的比承諾的多”的服務(wù)原則。做不到的不要說,說了的一定要努力兌現(xiàn),讓客戶給我們打一百分。 ⒉人才是榮盛的資本
    全身心投入工作,確保本職工作順利、高績效完成的人是公司最珍貴的資源。
    企業(yè)是學(xué)校,領(lǐng)導(dǎo)是教練。培養(yǎng)、指導(dǎo)下屬,讓他們在工作中盡快地成長和成熟起來,成為企業(yè)中優(yōu)秀的人才,是領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任和義務(wù)。員工應(yīng)虛心學(xué)習(xí),不斷完善自身。
    為人才搭建施展無限才能的平臺,打造一片和諧、廣闊的天空。
    充分尊重員工的個性,能容人所短,更能容人所長。
    讓員工愉快地工作,在最大限度地實現(xiàn)自我價值的同時,實現(xiàn)企業(yè)利益最大化。
    適才適崗,人盡其才;與員工一起規(guī)劃好自己的職業(yè)生涯;所有的員工在人格上人人平等,在職業(yè)發(fā)展上機會均等;榮盛營造寬松、和諧、良好的工作氛圍,倡導(dǎo)簡單而真誠的人際關(guān)系。
    精干高效的職業(yè)經(jīng)理團隊是榮盛人才理念的具體體現(xiàn)。持續(xù)培養(yǎng)專業(yè)化、富有激情和創(chuàng)造力的職業(yè)經(jīng)理隊伍,是榮盛永續(xù)發(fā)展的一項重要使命。
    我們提倡“追求卓越”。工作不僅是提高我們生活質(zhì)量的手段,工作本身對我們來說更意味著快樂和擁有一種成就感,只有今天的卓越才會有美好的未來。
    學(xué)習(xí)是一種生活方式。向一切可以學(xué)習(xí)的人、事、物學(xué)習(xí),學(xué)習(xí)一切有利于企業(yè)與自身發(fā)展的知識。
    ⒊共贏、共享、共進的體制
    榮盛對內(nèi)平等,對外合作,對投資者負責(zé),努力兼顧各方利益,致力于建設(shè)“共贏、共享、共進”的體制。
    誠信、共贏、進取是榮盛的經(jīng)營之道。
    鼓勵各種形式的溝通,提倡新知共享,信息共享。
    追求客戶、股東、員工、企業(yè)共同發(fā)展,共同進步。
    反對任何形式的官僚主義。
    ⒋永續(xù)的發(fā)展和超越
    在企業(yè)發(fā)展過程中,我們要不斷地發(fā)展壯大自己,超越自我,爭做行業(yè)先鋒。
    在產(chǎn)品質(zhì)量上,我們追求卓越;在服務(wù)上,我們追求完美。
    工作中,每個員工都要不驕傲、不自滿,精益求精、不斷完善,追求卓越與成功。
    在管理創(chuàng)新中,我們與時俱進,不斷創(chuàng)造出適合企業(yè)、適合環(huán)境的管理理念和制度。
    資源是發(fā)展的基礎(chǔ),我們追求人、財、物等資源的最合理配置,任何形式的浪費都是可恥的和對勞動成果的破壞。
    企業(yè)精神:誠信 謙和 認真 苦干 拼搏 創(chuàng)新 誠信 誠信是做企業(yè)的基本要求,也是做人的基本要求。市場經(jīng)濟是信用經(jīng)濟,沒有信用的企業(yè)就沒有市場。欺騙別人的人,終究會被別人所拋棄。困難時期,能夠幫助我們渡過難關(guān)的就是信用。我們要做好人做好事、先做人后做事、邊做人邊做事。做一個遵紀守法,對社會、企業(yè)、客戶及合作者負責(zé)的人。 謙和 謙受益,滿招損,用忍戒急,不怕吃虧;謙虛,和善,不自傲,不樹敵,不對抗,禮貌待人。 認真 認真是突破極限,充分發(fā)揮自己潛能和充分利用一切有利條件去除不利條件的前提。只有仔細觀察,認真分析,才能透過事物現(xiàn)象看本質(zhì)。馬虎是一切問題產(chǎn)生的根源,認真是成功的必要條件,卓越與完美是認真的結(jié)果。 苦干 吃苦是智慧的翅膀。條件和環(huán)境是船,吃苦是帆與槳,沒有吃苦就無法達到成功的彼岸。吃苦是對幸福的儲蓄。我們不要拒絕苦難,拒絕苦難就是關(guān)閉幸福之門。 拼搏 我們企業(yè)的成長是一個艱苦奮斗的歷程。企業(yè)的成長過程中會遇到各種各樣的困難,只有拼搏才能戰(zhàn)勝困難,贏得發(fā)展。我們是不怕困難的,沒有什么能夠阻礙榮盛人前進的步伐。唯一能打敗我們的是我們自己。 創(chuàng)新 創(chuàng)新是企業(yè)競爭力的源泉。企業(yè)管理和運營要根據(jù)環(huán)境的變化不斷地創(chuàng)新。沒有創(chuàng)新,我們一定會落后;沒有創(chuàng)新,就沒有希望;沒有創(chuàng)新,我們將會在陳舊中消亡。創(chuàng)新創(chuàng)造了過去和現(xiàn)在,也必將創(chuàng)造未來。求新、求變、永不滿足和勇于否定過去,甚至否定過去成功的做法是創(chuàng)新的基礎(chǔ)和條件。追求更高、更好、更快的發(fā)展是創(chuàng)新的動力和源泉。
    職業(yè)經(jīng)理核心素質(zhì)執(zhí)行是職業(yè)經(jīng)理的使命。堅決地執(zhí)行,用科學(xué)的方法、不畏難地去推動目標的實現(xiàn)是職業(yè)經(jīng)理的天職。一、職業(yè)經(jīng)理的精神品質(zhì)堅毅,果敢,創(chuàng)新,勤勉,圖強;奉獻為榮,目標至上。
        市場定位
        以開發(fā)商品住宅為主導(dǎo)。立足中等規(guī)模城市,穩(wěn)步涉足風(fēng)險較小的大城市,有選擇地兼顧發(fā)展較快的小城市。 將中等城市作為創(chuàng)造利潤的中心和謀求發(fā)展,連接大城市與小城鎮(zhèn)的橋梁;將大城市作為擴大影響、展示實力,提升技術(shù)與管理水平的平臺;將小城市作為傳播理念、控制風(fēng)險,拓展企業(yè)發(fā)展的新空間。 也就是:雙腳穩(wěn)穩(wěn)站在中等城市,眼睛緊緊盯著大城市,用大城市先進的理念、先進的技術(shù)和一流的人才在中小城市做居住理念的領(lǐng)跑者。 注 :具有50萬以下人口為小城市;50-100萬人口為中等城市;100萬以上人口為大城市;
        發(fā)展戰(zhàn)略
        現(xiàn)階段目標(2004-2008年) 集中優(yōu)勢資源做好商業(yè)住宅開發(fā)經(jīng)營主業(yè),兼顧培育建筑設(shè)計和物業(yè)管理業(yè)務(wù),成為國內(nèi)頗具競爭力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 市場定位為立足中等規(guī)模城市,穩(wěn)步涉足風(fēng)險較小的大城市,有選擇的兼顧發(fā)展較快的小城市。將中等城市作為創(chuàng)造利潤的中心。 區(qū)域定位于長江三角地區(qū)和環(huán)渤海地區(qū)。 建立多種融資渠道,積極籌備海內(nèi)外上市。 實施管理創(chuàng)新,不斷優(yōu)化標準化、制度化、流程化建設(shè)。 中期目標(2009-2014年) 做精商業(yè)住宅,有選擇地進入其他物業(yè)形態(tài),實施行業(yè)并購重組,整合產(chǎn)業(yè)鏈。成為國內(nèi)第一梯隊的房地產(chǎn)專業(yè)供應(yīng)商。區(qū)域市場在做實華北、華東地區(qū)的基礎(chǔ)上,進入華中和西南地 區(qū)。 全面實施品牌戰(zhàn)略,成為國內(nèi)知名的地產(chǎn)品牌。 實施在總部資本、人力、技術(shù)支持下的子公司發(fā)展策略,做大做強多區(qū)域性子公司。
        遠期目標(2015-2035年) 成為全國規(guī)模實力最大的房地產(chǎn)專業(yè)供應(yīng)商之一,確立國內(nèi)強勢品牌地位。 實施國際發(fā)展策略,進行國外房地產(chǎn)市場的拓展。 涉足金融領(lǐng)域,實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)互動,資源整合。
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