近日，山東省政府下發(fā)了有關(guān)推進(jìn)戶(hù)籍管理制度改革的通知，針對(duì)不同人群，山東省將實(shí)施分類(lèi)明確的戶(hù)口遷移政策。雖然不同人群有落戶(hù)條件有所差異，但有一點(diǎn)是確定的：在山東落戶(hù)的門(mén)檻降低了。
通知稱(chēng)，大中專(zhuān)院校和技工院校畢業(yè)生被國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位以及民辦非企業(yè)單位等具有法人資格的機(jī)構(gòu)正式錄(聘)用，并按規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)的人群，只要在設(shè)區(qū)的市的市區(qū)有合法穩(wěn)定住所，本人極其共同生活居住的配偶、未婚子女、父母即可在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶(hù)口；通過(guò)合法途徑購(gòu)買(mǎi)、自建、繼承房屋，以及租住成套住房并實(shí)際居住一定年限(具體年限由當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定)且有穩(wěn)定生活來(lái)源的也可以申請(qǐng)登記常住戶(hù)口；對(duì)于投資經(jīng)商投資經(jīng)商、興辦實(shí)業(yè)，有合法穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照且依法經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)1年，按規(guī)定通過(guò)驗(yàn)定或年檢的人群，在設(shè)區(qū)的市的市區(qū)有合法穩(wěn)定住所可申請(qǐng)登記常住戶(hù)口。
省政府這次發(fā)布的通知將可申請(qǐng)落戶(hù)的人員細(xì)分為進(jìn)城務(wù)工農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、企事業(yè)職工以及經(jīng)商等人群，各類(lèi)人群的落戶(hù)政策都與其行業(yè)性質(zhì)和內(nèi)容息息相關(guān)，較之之前“一刀切”的買(mǎi)房落戶(hù)政策有更強(qiáng)的針對(duì)性且落戶(hù)門(mén)檻有所降低。
新的落戶(hù)政策的出臺(tái)會(huì)對(duì)剛需市場(chǎng)產(chǎn)生怎樣的影響呢？對(duì)此，新浪樂(lè)居獨(dú)家采訪(fǎng)了山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)、教授李鐵崗，“這個(gè)政策的出臺(tái)可以減弱部分剛需人群的購(gòu)房需求。實(shí)際情況來(lái)看，不少人是想通過(guò)買(mǎi)房這個(gè)手段在濟(jì)南落戶(hù)的，既然落戶(hù)不再需要買(mǎi)房子了，那這部分人的購(gòu)房需求就不會(huì)太迫切，他們可以通過(guò)保障性住房、租賃等方式來(lái)解決居住問(wèn)題，不一定非要買(mǎi)房。”李院長(zhǎng)介紹說(shuō)。
山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任 李鐵崗
不需要通過(guò)買(mǎi)房就能在濟(jì)南落戶(hù)了，這對(duì)不少置業(yè)者來(lái)說(shuō)也是個(gè)好消息。老家在濰坊青州的小張最近一直在看房子，他在濟(jì)南已呆了五個(gè)年頭，孩子即將出生，考慮到以后孩子的教育問(wèn)題，想盡快通過(guò)買(mǎi)房將戶(hù)口落到濟(jì)南。此次新落戶(hù)政策的出臺(tái)，著實(shí)讓小張喜出望外，他的情況完全符合政策中經(jīng)商人群的落戶(hù)條件。“戶(hù)口能解決了，我就不著急買(mǎi)房了，最近房?jī)r(jià)一直在降，我還想再等等看”。
據(jù)李院長(zhǎng)介紹，此次落戶(hù)政策對(duì)整個(gè)商品房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是個(gè)利好的消息，少了為落戶(hù)而買(mǎi)房的人群，市場(chǎng)的剛性需求相對(duì)有所緩解，有利于整個(gè)商品房市場(chǎng)的長(zhǎng)期平穩(wěn)發(fā)展。
剛性需求的發(fā)力，使得近期濟(jì)南樓市成交量持續(xù)上漲，濟(jì)南房?jī)r(jià)日趨平穩(wěn)。新的落戶(hù)政策出臺(tái)，使得房子和戶(hù)口問(wèn)題不再掛鉤，這不僅有利于購(gòu)房者開(kāi)始理性置業(yè)，還有利于濟(jì)南房?jī)r(jià)的合理回歸和濟(jì)南房產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。
