剛剛結束的清明小長假(4月2日-4日)，各地樓市成交表現(xiàn)不一。據(jù)記者了解，上海、廣州等城市由于踏青、祭掃等因素，購房者入市意愿有所延后，導致成交量回落；而在北京，“小陽春”的持續(xù)發(fā)力使得小長假成交量繼續(xù)回升?？傮w來看，3月全國樓市回暖趨勢確立，并有望在4月得到延續(xù)。

　　據(jù)21世紀不動產(chǎn)上海市場研究部統(tǒng)計顯示，清明小長假期間上海新建商品住宅合計成交219套，同比去年同期回落37.4%。二手房中介門店抽樣統(tǒng)計也顯示，清明期間上海市二手房市場整體穩(wěn)中有降，主要由于部分潛在購房者假期外出踏青、祭掃，門店帶看及簽約出現(xiàn)延后。另外，年后大量優(yōu)質房源的去化及部分房東心態(tài)的反轉也是構成清明假期購房者入市意愿不強的因素之一。

　　在廣州，據(jù)陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，廣州清明小長假(數(shù)據(jù)截取時間4月1日-3日)共網(wǎng)簽成交508套住宅，與去年清明節(jié)前三日602套成交同比下跌15%，環(huán)比上月同期成交量750套更是大跌32%。據(jù)了解，整個3月廣州樓市回暖明顯，清明假足彩單場期成交量下跌主要是由于開發(fā)商大多有意選擇提前或推遲開盤、促銷。例如海珠區(qū)某公寓再度降價，就選擇了在節(jié)前最后一個周末，而海珠某江景樓盤更是罕見地選擇在工作日周四上午開盤，但也取得了不錯的成績，樓盤宣稱當天吸金共10億。

　　北京的情況與上海、廣州不同。北京住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，今年清明假期全市住宅網(wǎng)簽總量為550套，其中新房成交462套，二手房成交88套。與去年清明假期481套的網(wǎng)簽量相比，上漲了14.3%。

　　另據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，與元旦假期相比，清明節(jié)假期，二手房新增房源掛牌量上漲了180.7%，有效客戶需求登記量上漲了94%。業(yè)內人士分析認為，剛需購房者的持續(xù)釋放是主要原因，春節(jié)后樓市的回暖勢頭仍在持續(xù)。

　　雖然清明小長假幾個重點城市樓市成交表現(xiàn)不一，但總體來看，樓市“小陽春”回暖趨勢已基本確立，并有望延續(xù)至4月。根據(jù)中指院4月初提供的報告顯示，3月份其監(jiān)測的40個城市中，33個城市成交面積環(huán)比上漲，比例超過8成，北京單場其中杭州主城區(qū)環(huán)比漲幅最大，達230.44%。10個重點城市環(huán)比成交量也均大幅上漲，除杭州外，天津漲幅亦超過100%。而北京、上海、廣州、深圳的上漲幅度也達到了73.84%、32.77%、58.76%、76.20%。

　　從區(qū)域來看，一些樓市傳統(tǒng)熱點區(qū)域也已出現(xiàn)整體性回暖。據(jù)21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域市場研究部統(tǒng)計顯示，長三角區(qū)域十大標桿城市上周新房合計成交約為1.24萬套，環(huán)比提升28.7%。其中，僅紹興、臺州兩個城市成交套數(shù)環(huán)比回落，回落幅度分別為24.5%、22.5%，其余城市皆上漲，環(huán)比增幅超過50%的城市為溫州、杭州和上海。