８日落下帷幕的北京春季房展會上傳出消息，展會四天總人流量達到１４．５８萬人次，較去年秋展增長約１１．５％。一些看房者接受采訪時表示，盡管一些區(qū)域房價有所回落，但依然“高高在上”，對買房人來說，感覺未到“春天”。

　　從房展組委會提供的登記客戶數(shù)據(jù)看，１００平方米左右的小三居最受歡迎，關注的戶型比分別為：９０平方米以下項目占到２９．５％，９０到１４０平方米項目占５０％，１４０平方米以上占２０．５％；登記的購房區(qū)域中，四環(huán)到五環(huán)項目的購房意愿最高，其次是三環(huán)到四環(huán)的項目。

　　最牽動購房者神經(jīng)的依然是房價，根據(jù)北京房地產(chǎn)協(xié)會最新公布數(shù)據(jù)，一季度，北京新建商品住房成交均價每平方米１９５１６元，同比下降１９．４％；分區(qū)縣看，有１１個區(qū)縣新建商品住房成交均價同比下降，其中豐臺、順義、石景山、通州、昌平、大興六區(qū)降幅均在１５％以上。

　　與此同時，“降價換量”項目增多、力度加大，部分剛性自住需求釋放，帶動市場成交有所回升。根據(jù)北京房地產(chǎn)協(xié)會的數(shù)據(jù)，今年以來，簽約１０套以上的５９個項目中，有４１個、７０％的項目在去年調(diào)低入市價格的基礎上進一步加大折扣力度。

　　盡管如此，此間參觀房展的廣大看房者依然感覺房價“太高”，一些觀眾對記者表示，看過一圈樓盤下來，感覺買房的最佳時機還未到來，樓市的“春天”還沒到來。

　　“現(xiàn)在還是太貴，再等等看，應該還會降。”一對正在挑選婚房的情侶表示，他們心中期望的合理價位是“能夠用目前六環(huán)外的價格買到四環(huán)的房子”。

　　專程從河北趕來房展會的元女士想為在北京工作 競彩網(wǎng)的兒子買房，她從前年就開始關注北京房價，“還是拿不準主意什么時候出手，有人說還要降，又有人說已經(jīng)差不多了，但還是貴啊。如果再降點就咬咬牙買了。”

　　一項網(wǎng)絡調(diào)查也顯示，５８．２％的受訪者預計房價還會下跌２０％，３１．２％認為“不好說，主要看政策”，僅５．３％認為“已經(jīng)到底可能反彈”。
 
　　偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮表示，北京一手房均價已進入持續(xù)的、實質(zhì)性的回落階段，預計二季度房價繼續(xù)穩(wěn)步回落的趨勢不會改變，隨著降價區(qū)域的逐步擴大，四、五環(huán)之間有可能成為下一個主要降價區(qū)域。

　　據(jù)記者了解，在連續(xù)四天的房展會上，看房人“看的多”“買的少”。參展商銷售人員也主要以推介樓盤和登記購房意向為主。

　　值得注意的是，此次北京春季房展再度吸引大批京外、海外地產(chǎn)項目參展，其中，海外參展商１３０余個，分布在三十余個國家和地區(qū)；同時，海南、天津、秦皇島、山東等熱點區(qū)域的休閑度假項目參展熱情不減，僅海南參展項目就達到近五十個。