正規(guī)中介公司
委托正規(guī)中介找房子的好處不言而喻，不但可以免去奔波之苦，也可以對房屋的各項(xiàng)條件基本放心。但剛畢業(yè)的大學(xué)生通常囊中羞澀，這價(jià)值半個(gè)月月租的中介費(fèi)通常能省則剩雖然選擇中介找房子的學(xué)生客并不多，但還是要提醒對于沒有正當(dāng)執(zhí)照資格的“黑中介”要萬分警惕。
出租屋管理中心
新頒布的《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第七條明確規(guī)定了街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心可發(fā)布房屋租賃信息。這對于既想挑選房屋又不想為中介破費(fèi)的學(xué)生來講是一個(gè)天大的喜訊。記者在石牌村、鵝掌坦等出租屋較多的地方也發(fā)現(xiàn)，在街道出租屋管理中心的公示墻上都貼著大量的出租房源信息。值得提醒的是，在管理中心找房子雖然免費(fèi)，但不能因此忽視對出租屋進(jìn)行租賃登記的有關(guān)規(guī)定。
小區(qū)物管與售樓部
還有一些小區(qū)的物管處或是售樓部也有房源提供，這種情況多出在一些成熟小區(qū)。對于目標(biāo)明確的租房者而言，直接到小區(qū)物管處詢問房源是一個(gè)很好的選擇。小區(qū)物管和售樓部提供房源有許多并不收費(fèi)，并且由于放盤的都是小區(qū)業(yè)主，租客的放心程度也更高。
房地產(chǎn)網(wǎng)站
近年來有越來越多的大學(xué)生早在畢業(yè)前就從網(wǎng)上搜索合適的房源并查看房屋具體信息，而且可以將自己的需求公開，和業(yè)主或承租人直接交流。網(wǎng)上搜房的缺點(diǎn)在于有大量亦真亦假的租房信息，并且網(wǎng)站對于虛假信息是免責(zé)的。
專家教你四招安心租房
對于不少初出“象牙塔”的大學(xué)生，租房是他們進(jìn)入社會生活所面臨的第一個(gè)考驗(yàn)。滿堂紅地產(chǎn)有關(guān)人士表示，運(yùn)用租房常識，不但會令他們今后的工作生活更加安心，還可以免除一些不必要的煩惱。
承租極限：收入1/3
對于剛走出校門的大學(xué)畢業(yè)生來講，房租是一筆不小的開銷。專家建議，大學(xué)生租房應(yīng)該量入為出，衡量好房租與個(gè)人收入之間的比率。一般來說，每一個(gè)月租金應(yīng)以月收入的三分之一為“極限”，否則就會影響到正常生活。如月薪在2000元左右的，能夠承擔(dān)的房租應(yīng)在300元至700元之間浮動(dòng)。
留意房屋內(nèi)外環(huán)境
不少人在租房時(shí)都會忽略考察房屋情況，或者聽取簡單介紹后就貿(mào)然決定。專家建議應(yīng)從幾個(gè)方面仔細(xì)勘查房情。對于房子周邊環(huán)境，應(yīng)了解房子周邊的購物、交通情況，居住的主要人群是哪些;考察房子本身的情況包括戶型、采光、是否安靜等影響日常生活的因素;也要檢查屋內(nèi)設(shè)施、配置的好壞及有無安全隱患;并將家電都試用一遍，檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏，水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好等等。將這些綜合因素都明確檢查過后，再最終決定入祝
慎重簽署租房合同
專家表示，在簽訂租房合同時(shí)要注意合同中權(quán)利和義務(wù)兩方面，重要的款項(xiàng)有：房租繳納時(shí)間和形式，明確押金額度等;管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)的繳納方式;將房屋設(shè)施寫入合同并約定損壞的維修責(zé)任;確認(rèn)水電煤氣表的具體數(shù)字和電話費(fèi)是否結(jié)清;提前解除合同或續(xù)簽的權(quán)利義務(wù)等。
核實(shí)合租者身份
多數(shù)畢業(yè)生為減輕房租負(fù)擔(dān)而選擇合租，除了同學(xué)、同事外，有些人還會選擇和原來不認(rèn)識的人合租。專家建議，和陌生人合租房子，一定要互相留下身份證、工作證等證件的復(fù)印件及聯(lián)系電話，核實(shí)對方的身份。另外還要協(xié)商好物業(yè)管理、水電煤氣費(fèi)的分擔(dān)問題，才能住得安心，避免矛盾。
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