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  • 周成交回落 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)上升趨勢(shì)不變

    2012年04月14日 11:37
    周成交回落 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)上升趨勢(shì)不變 美多商務(wù)花園

    據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示,2012年4月2日-8日,北京商用項(xiàng)目(寫字樓、商鋪)共成交27898.21平方米,環(huán)比減少約8000平方米,市場(chǎng)成交量連續(xù)2周回落,但高于年內(nèi)周均成交量。其中寫字樓成交24712.45平方米,環(huán)比減少約5000平;商鋪成交僅3185.76平方米,環(huán)比減少一半以上,再度回落到年內(nèi)較低水平。本周成交均價(jià)為27899元/平方米,環(huán)比連續(xù)2周回升,為年內(nèi)第二高的周均成交價(jià)格。

     

    4月第一周(4月2日-8日)商用項(xiàng)目成交數(shù)據(jù)
    物業(yè)類別 4月2日-8日已簽約套數(shù) 4月2日-8日已簽約面積(㎡) 4月2日-8日成交總金額(億元) 4月2日-8日成交均價(jià)
    (元/㎡)
    寫字樓 158 24712.45 6.93 28042
    商鋪 15 3185.76 0.85 26786
    總計(jì) 173 27898.21 7.78 27899

    注:
    1、數(shù)據(jù)選取時(shí)間節(jié)點(diǎn):2012年4月2日-8日;
    2、數(shù)據(jù)監(jiān)控范圍:2009-2012年獲得預(yù)售證及現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)證的所有項(xiàng)目;
    3、數(shù)據(jù)選取的物業(yè)類別僅包括商業(yè)立項(xiàng)的寫字樓、商鋪項(xiàng)目和城市綜合體,但不包括上述類別項(xiàng)目中的車庫、車位、配套公建、文體設(shè)施等;
    4、由于商用項(xiàng)目開間面積差別較大,因此成交套數(shù)的市場(chǎng)參考價(jià)值較小,故不做詳細(xì)分析。
    5、所有數(shù)據(jù)均取自北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站,由搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心綜合整理,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

     

    搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)分析師表示,本周京城商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成交環(huán)比再降,但降幅不大,仍高于年內(nèi)平均周成交量,且價(jià)格維持上漲。成交量的下跌主要是由于前三周市場(chǎng)有一輪需求釋放,之后則正常回落。此外,本周現(xiàn)房商鋪僅有1個(gè)項(xiàng)目、現(xiàn)房寫字樓僅有2個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)成交,而作為商用市場(chǎng)成交主力的期房市場(chǎng)表現(xiàn)依舊比較穩(wěn)定,平穩(wěn)上升的趨勢(shì)沒有改變。

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