地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)訊 17日，SOHO中國(guó)(新聞)（00410.HK)）及綠城房產(chǎn)（03900.HK）公告稱(chēng)，SOHO中國(guó)上海公司已與綠城控股訂立框架協(xié)議，以21.38億元收購(gòu)綠城廣場(chǎng)置業(yè)全部股權(quán)。

SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹（新聞 博客）就此介紹，這是公司在上海的第11個(gè)項(xiàng)目，公司在上海的累計(jì)收購(gòu)金額達(dá)255億元。

天山路項(xiàng)目位于上海虹橋涉外貿(mào)易中心。

        公告披露，截至2011年12月31日，綠城廣場(chǎng)置業(yè)的資產(chǎn)凈值約為人民幣9547.7萬(wàn)元，分別由綠城房地產(chǎn)及馬鞍山置業(yè)擁有70%及30%，并持有上海長(zhǎng)寧區(qū)天山路項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于上海長(zhǎng)寧區(qū)虹橋涉外貿(mào)易中心最核心地段，區(qū)域是上海市第一個(gè)涉外商務(wù)區(qū)，用途主要為辦公及商業(yè)，占地總面積25594平方米，總建筑面積約172208平方米，地上建筑面積約106441平方米，地下建筑面積約65767平方米。

        今年2月，潘石屹曾透露今年的100億元收購(gòu)目標(biāo)主要用于土地，而今年截至目前的兩次收購(gòu)均是項(xiàng)目，是否因?yàn)橥恋厥袌?chǎng)沒(méi)有合適意向？在今天下午由SOHO中國(guó)舉辦的高層電話(huà)媒體發(fā)布會(huì)上，潘石屹回應(yīng)說(shuō)，此番收購(gòu)的綠城項(xiàng)目還是土地階段，但規(guī)劃設(shè)計(jì)已經(jīng)報(bào)批，由知名的公司設(shè)計(jì)，我們覺(jué)得還是不錯(cuò)的，只會(huì)在外立面等方面做小部分調(diào)整，當(dāng)然，我們也還在留意其他的土地。（相關(guān)報(bào)道：SOHO中國(guó)年內(nèi)已售20多億）

        SOHO中國(guó)高層透露，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2-3年后散售，按目前的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，會(huì)賣(mài)到6萬(wàn)元/平，而未來(lái)的具體售價(jià)要根據(jù)行情具體確定。

        對(duì)于本次項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)G城房產(chǎn)預(yù)期，出售將獲2億收益，出售凈額將作一般營(yíng)運(yùn)資金。