伴隨上市銀行年報陸續(xù)出爐，截至2011年末，中、農(nóng)、工、建、交五大行的地方融資平臺貸款余額，總計為2.12萬億元；同時，五大行房地產(chǎn)類貸款則全面收緊，增速放緩。

        壓縮房地產(chǎn)貸款

        鑒于房地產(chǎn)市場形勢，國有大行紛紛壓縮房地產(chǎn)貸款規(guī)模。

        建行年報顯示，去年該行房地產(chǎn)開發(fā)類貸款增長放緩，新增額為近五年最低。2011年末，建行房地產(chǎn)開發(fā)類貸款余額4191.6億元，增幅僅0.16%，遠低于公司類貸款11.8%的增速；較上年增加6.5億元，新增額為最近五年來最低。工行和農(nóng)行房地產(chǎn)貸款則有所下降。截至2011年年末，工行房地產(chǎn)貸款減少73.06億元，下降1.4%，主要是其根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢變化，主動壓降房地產(chǎn)貸款規(guī)模；農(nóng)行法人房地產(chǎn)貸款余額3743.79億元，較上年末減少452.59億元，不良貸款余額及不良率均有所下降。

        同時，2011年中行開發(fā)貸款和土地儲備貸款余額共計2520億元，占總貸款余額的3.97%。其中，開發(fā)貸款的不良率為0.78%。

        對于房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量，工行行長楊凱生表示，2011年末，工行房地產(chǎn)開發(fā)貸款的不良率是0.82%，比2010年有所降低，個人住房貸款不良率為0.35%，也低于2010年年末。因此，他強調(diào)房地產(chǎn)貸款的質(zhì)量目前是穩(wěn)定的。截至2011年末，農(nóng)行不良貸款余額下降最多的行業(yè)即為房地產(chǎn)業(yè)，不良貸款的余額61.61億元，比2010年末下降34.36億元，不良貸款率從1.77%下降到1.24%。

        而房地產(chǎn)市場調(diào)控也使個人住房的貸款受到影響。工行個人住房貸款增加864.69億元，增長7.9%，占個人貸款的59.1%，比上年末下降了7.6個百分點。農(nóng)行去年末個人住房貸款余額為8915.02億元，較上年末增加1669.10億元，增長23%，占個人貸款比例也從上年末的63.3%下降到62.3%。

        五大行平臺貸余額逾2萬億元

        截至2011年末，中、農(nóng)、工、建、交五大行地方融資平臺貸款的余額分別為6800億元、3997億元、3949億元、4298億元及2158億元，合計2.12萬億元。同時，國有大行高層均公開表態(tài)，平臺貸風險可控。

        以交行為例，目前該行地方融資平臺貸款的不良率為0.34%，低于全行0.86%的不良貸款率水平。2012年還款部分已落實，未來產(chǎn)生損失的可能性較小。同時，在農(nóng)行3997億元地方融資平臺的貸款中，目前有95%為現(xiàn)金流全覆蓋，剩下5%由地方政府財政兜底，截至去年底的平臺貸不良率為1.45%，低于農(nóng)行整體不良貸款率1.55%，而去年底有1400億元地方融資平臺貸款到期，其中真正逾期的為10億元。

        中行方面則透露，2011年該行地方融資平臺貸款的余額為3949億元，占全行總貸款的6.23%，同比下降1.18個百分點。2011年末，建行平臺貸款余額為4297.64億元，其中現(xiàn)金流全覆蓋類占比達到85.69%，貸款余額較上年減少1121.6億元；該行已經(jīng)上收平臺貸款審批權(quán)限至總行。