昨天下午，保利地產(chǎn)總經(jīng)理朱銘新在媒體座談會(huì)上表示，今年的房地產(chǎn)機(jī)會(huì)主要在于剛需和首次置業(yè)者。此外，政策的微調(diào)也會(huì)給房地產(chǎn)帶來(lái)相應(yīng)的利好。

　　在他看來(lái)，樓市的調(diào)控將持續(xù)兩三年，但是在調(diào)控中，也會(huì)有發(fā)展很好的公司和很好的項(xiàng)目。

　　在房?jī)r(jià)方面，他表示，保利以及一些地產(chǎn)公司目前的策略是“以銷定產(chǎn)”，在這種策略下，他個(gè)人認(rèn)為今后房?jī)r(jià)不會(huì)有“暴漲或者暴跌的可能”。就保利目前的產(chǎn)品銷售來(lái)說(shuō)，剛需者和首次置業(yè)者的購(gòu)買比例已經(jīng)高達(dá)80%，這說(shuō)明即便剝離了投資性和投機(jī)性需求，剛需者還是能夠較強(qiáng)地支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)。展望未來(lái)，他表示，“不希望打價(jià)格戰(zhàn)，這并非當(dāng)前的主流營(yíng)銷方式。”

　　保利副總經(jīng)理胡在新補(bǔ)充，三月份的樓市的確出現(xiàn)了“以價(jià)換量”的情況，個(gè)別項(xiàng)目或者是尾貨會(huì)有讓利，但真正很大幅度的降價(jià)不多。他預(yù)計(jì)，接下來(lái)，可能個(gè)別城市會(huì)有階段性的降價(jià)，但是幅度不會(huì)太大，“畢竟成本在那里，這兩年人工成本和材料的上漲幅度還是很大的。”（來(lái)自廣州日?qǐng)?bào)）