4月18日,國家統(tǒng)計局公布了3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示,山東省青島市新建住宅及二手房價格指數(shù)繼續(xù)延續(xù)跌勢,其中,3月份新建住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌1.2%,同比跌1.5%,是近幾個月來降幅最大的。二手住宅價格也有下跌,環(huán)比下降0.2%,同比下降2.4%。

    根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù),3月青島房價繼續(xù)跌勢。自去年10月份,新建商品住宅出現(xiàn)環(huán)比下跌以來,已經(jīng)連續(xù)下跌6個月,二手住宅價格指數(shù)則已連續(xù)8個月環(huán)比下跌。

    數(shù)據(jù)顯示,3月份島城新建住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌1.2%,同比下跌1.5%；新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌1.2%,同比跌1.6%；二手住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%,同比跌幅更大,為2.4%。

    3月的房價下跌幅度是數(shù)月以來最大的。記者了解到,今年1月份,青島新建住宅價格指數(shù)才首次同比下跌了0.2%,環(huán)比下跌了0.3%；2月份新建住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%,同比不漲不跌。

    從戶型結構方面看,不同面積區(qū)間的新房、二手房價格變化情況并不一樣。90平方米以下的新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌0.8%,同比下跌1.6%；90平方米到144平方米之間的新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌了1.4%,同比下跌1.4%；144平方米以上的新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌1.5%,同比下跌2%。

    二手房方面,90平方米以下的二手住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌0.5%,同比下跌2.6%；90平方米到144平方米之間的二手住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%,同比下跌2.5%；144平方米以上的二手住宅環(huán)比零漲幅,同比下跌了2.1%。

    青島房產(chǎn)業(yè)內人士張百忍告訴記者,房價的下跌與市場的不景氣有直接關系。3月份青島住宅銷量縮水近一半,而存量住宅卻已超過10萬套,今年還將有大量保障房上市,房價會有繼續(xù)下降趨勢。“中海山東路‘地王’也降價了,青島房價降價區(qū)域也從郊區(qū)向市區(qū)蔓延,更多樓盤會加入價格大戰(zhàn)。”