2012年4月9日-15日，北京商用項(xiàng)目（寫字樓、商鋪）共成交33242.41平方米，環(huán)比增加5000余平方米；年內(nèi)共有4次單周成交量站上30000平方米以上，本周成交量仍是高于年內(nèi)周均成交量。其中寫字樓成交28023.91平方米，環(huán)比增加約3000平方米；商鋪成交僅5218.5平方米，環(huán)比有所增加，但市場(chǎng)占比仍處低位。本周成交均價(jià)為26269元/平方米，環(huán)比略有回落，近三周成交均價(jià)總體較為穩(wěn)定。
| 4月第二周（4月9日-15日）商用項(xiàng)目成交數(shù)據(jù) | ||||
| 物業(yè)類別 | 4月9日-15日已簽約套數(shù) | 4月9日-15日已簽約面積（㎡） | 4月9日-15日成交總金額（億元） |
4月9日-15日成交均價(jià) （元/㎡） |
| 寫字樓 | 331 | 28023.91 | 6.64 | 23699 |
| 商鋪 | 75 | 5218.5 | 2.09 | 40070 |
| 總計(jì) | 406 | 33242.41 | 8.73 | 26269 |
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注： |
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搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)分析師表示，本周京城商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成交環(huán)比上升，價(jià)格近期均維持在25000元/平方米左右，經(jīng)過上周的平穩(wěn)回落，市場(chǎng)量增價(jià)穩(wěn)的態(tài)勢(shì)基本確定。
| 4月第二周（4月9日-15日）寫字樓成交數(shù)據(jù) | ||||
| 物業(yè)類別 | 4月9日-15日已簽約套數(shù) | 4月9日-15日已簽約面積（㎡） | 4月9日-15日成交總金額（億元） |
4月9日-15日成交均價(jià) （元/㎡） |
| 現(xiàn)房寫字樓 | 31 | 1356.66 | 0.47 | 34357 |
| 預(yù)售寫字樓 | 300 | 26667.25 | 6.17 | 23156 |
| 總計(jì) | 331 | 28023.91 | 6.64 | 23699 |
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注： |
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本周，在售現(xiàn)房寫字樓成交1356.66平方米；預(yù)售寫字樓成交26667.25平方米，兩市成交量環(huán)比均有增加，價(jià)格亦維持穩(wěn)定。
從成交的詳細(xì)情況來看，現(xiàn)售寫字樓成交項(xiàng)目個(gè)數(shù)較少。成交量集中的預(yù)售寫字樓方面，望京SOHO本周再成交4000平方米以上，仍是市場(chǎng)上最炙手可熱的項(xiàng)目，成交均價(jià)約4.8萬元/平方米；位于豐臺(tái)諾德中心和位于亦莊核心區(qū)的榮華國(guó)際兩個(gè)出售型小面積辦公產(chǎn)品繼續(xù)保持成交，兩項(xiàng)目的總成交面積均超過了1.4萬平方米，成交均價(jià)則都要比項(xiàng)目所處區(qū)域住宅物業(yè)的平均價(jià)格低。
| 4月第二周（4月9日-15日）商鋪成交數(shù)據(jù) | ||||
| 物業(yè)類別 | 4月9日-15日已簽約套數(shù) | 4月9日-15日已簽約面積（㎡） | 4月9日-15日成交總金額（億元） |
4月9日-15日成交均價(jià) （元/㎡） |
| 現(xiàn)房商鋪 | 49 | 3519.94 | 1.46 | 41548 |
| 預(yù)售商鋪 | 26 | 1698.56 | 0.63 | 37009 |
| 總計(jì) | 75 | 5218.5 | 2.09 | 40070 |
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注： |
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4月第二周，北京現(xiàn)售商鋪成交3519.94平方米，高于年內(nèi)多數(shù)單周成交量；預(yù)售商鋪成交僅1698.56平方米，環(huán)比再減；成交均價(jià)為40070元/平方米，為年內(nèi)最高周成交均價(jià)。
從成交詳情來看，本周雅寶城成交近2200平方米，成交總額逾1億元，拉高了全市成交均價(jià)。此外珠江帝景家園本周成交約860平方米，成交均價(jià)約在40000元/平方米左右。
