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  • 住建部調(diào)研住房公積金條例修改 使用范圍或擴(kuò)大

    2012年04月25日 10:29
    來源:上海證券報(bào)
        目前全國(guó)多個(gè)二三線城市開始放松公積金提取和貸款政策,針對(duì)首套房的政策傾向愈加明確。記者昨日獲悉,目前住建部正在各地就公積金條例的修改進(jìn)行全面調(diào)研,公積金使用范圍有望進(jìn)一步擴(kuò)大。另據(jù)悉,公積金針對(duì)購(gòu)買首套房的扶持政策目前仍由各地自行制定,住建部暫不會(huì)對(duì)此出臺(tái)統(tǒng)一政策。

      記者了解到,就在今年4月9日,住建部曾邀請(qǐng)數(shù)名房地產(chǎn)領(lǐng)域的專家就住房公積金管理的相關(guān)問題展開討論,啟動(dòng)了《住房公積金管理?xiàng)l例》、(以下簡(jiǎn)稱《條例》)的第二次修訂前期工作。目前住建部正在全國(guó)多地進(jìn)行密集調(diào)研,了解公積金政策執(zhí)行情況,住房公積金條例的修改正式進(jìn)入全面調(diào)研階段。

      據(jù)悉,現(xiàn)行的《住房公積金條例》于1999年4月頒布,2002年進(jìn)行第一次修訂,經(jīng)過十年的發(fā)展,現(xiàn)有制度的效率、公平等問題已引起了政府高層的重視。二次修訂后的條例,有望進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金的使用范圍,修改方向是讓公積金能更便利地用于包括租房、裝修在內(nèi)的住房消費(fèi),改善繳納者的住房條件。

      同時(shí),盡管本次修訂的具體內(nèi)容尚未明確,但大量公積金閑置的情況有望得到改變。其中,住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的試點(diǎn)有望進(jìn)一步放開。

      不過,據(jù)上述人士透露,目前針對(duì)首套房的公積金貸款優(yōu)惠政策還是由各地方政府自行制定,住建部暫時(shí)不會(huì)出臺(tái)統(tǒng)一文件予以制度化。

      近日多個(gè)二三線城市住房公積金貸款額度上限悄然提高。4月23日,武漢對(duì)用公積金貸款購(gòu)買首套住房的貸款人放寬了貸款額度,最高可以申請(qǐng)到八成貸款。呼和浩特也準(zhǔn)備提高住房公積金的使用率及貸款額度,單身職工貸款額度由30萬元提高到40萬元,雙職工家庭貸款額度由40萬元提高到50萬元。

      事實(shí)上,近期上調(diào)公積金貸款額度的城市名單仍在進(jìn)一步擴(kuò)大。據(jù)記者初步統(tǒng)計(jì),近期還有江西南昌、安徽蚌埠、遼寧沈陽、新疆克拉瑪依、山東濱州、河南的鄭州和信陽等多座城市上調(diào)公積金貸款額度,調(diào)整額度均在15%至25%之間。

      有市場(chǎng)人士認(rèn)為,各地放松公積金提取和貸款政策,傳達(dá)出調(diào)控政策將更加精準(zhǔn)微調(diào)的信號(hào),對(duì)購(gòu)買首套自住房予以扶持的政策傾向更加明顯。
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