• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 四月第三周北京寫(xiě)字樓創(chuàng)年內(nèi)最大單周成交面積紀(jì)錄

    2012年04月30日 15:00
    來(lái)源:搜房網(wǎng)
    四月第三周北京寫(xiě)字樓創(chuàng)年內(nèi)最大單周成交面積紀(jì)錄 美多商務(wù)花園

    2012年4月16日-22日,北京商用項(xiàng)目(寫(xiě)字樓、商鋪)共成交54913.17平方米,環(huán)比暴增2萬(wàn)余平方米,達(dá)到年內(nèi)第二高單周成交量。本周寫(xiě)字樓成交幾乎獨(dú)占了整個(gè)市場(chǎng),共計(jì)成交52781.5平方米,而商鋪成交僅有區(qū)區(qū)2131.67平方米,成交總額不足8000萬(wàn)元。本周成交均價(jià)為21661元/平方米,環(huán)比繼續(xù)下跌,主要是由于寫(xiě)字樓市場(chǎng)大量低價(jià)項(xiàng)目成交拉低了市場(chǎng)均價(jià)。

     

    4月第三周(4月16日-22日)商用項(xiàng)目成交數(shù)據(jù)
    物業(yè)類(lèi)別 4月16日-22日已簽約套數(shù) 4月16日-22日已簽約面積(㎡) 4月16日-22日成交總金額(億元) 4月16日-22日成交均價(jià)
    (元/㎡)
    寫(xiě)字樓 569 52781.5 11.9 21022
    商鋪 29 2131.67 0.80 37479
    總計(jì) 598 54913.17 11.89 21661

    注:
    1、數(shù)據(jù)選取時(shí)間節(jié)點(diǎn):2012年4月16日-22日;
    2、數(shù)據(jù)監(jiān)控范圍:2009-2012年獲得預(yù)售證及現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)證的所有項(xiàng)目;
    3、數(shù)據(jù)選取的物業(yè)類(lèi)別僅包括商業(yè)立項(xiàng)的寫(xiě)字樓、商鋪?lái)?xiàng)目和城市綜合體,但不包括上述類(lèi)別項(xiàng)目中的車(chē)庫(kù)、車(chē)位、配套公建、文體設(shè)施等;
    4、由于商用項(xiàng)目開(kāi)間面積差別較大,因此成交套數(shù)的市場(chǎng)參考價(jià)值較小,故不做詳細(xì)分析。
    5、所有數(shù)據(jù)均取自北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站,由搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心綜合整理,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

     

    搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)分析師表示,本周京城商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成交幾乎呈現(xiàn)寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交一邊倒的形勢(shì),寫(xiě)字樓成交面積也創(chuàng)下年內(nèi)最大單周成交紀(jì)錄。對(duì)比鮮明的是商鋪市場(chǎng)繼續(xù)低迷,從2012年以來(lái)整體成交情況看,商鋪市場(chǎng)除了出現(xiàn)個(gè)別大宗交易頗為亮眼外,大部分項(xiàng)目成交疲軟,一些熱點(diǎn)項(xiàng)目雖然仍有成交,但套數(shù)、面積均有所減少。

     

     

    4月第三周(4月16日-22日)寫(xiě)字樓成交數(shù)據(jù)
    物業(yè)類(lèi)別 4月16日-22日已簽約套數(shù) 4月16日-22日已簽約面積(㎡) 4月16日-22日成交總金額(億元) 4月16日-22日成交均價(jià)
    (元/㎡)
    現(xiàn)房寫(xiě)字樓 136 13751.9 4.19 30484
    預(yù)售寫(xiě)字樓 433 39029.6 6.9 17688
    總計(jì) 569 52781.5 11.09 21022

    注:
    1、數(shù)據(jù)選取時(shí)間節(jié)點(diǎn):2012年4月16日-22日;
    2、數(shù)據(jù)監(jiān)控范圍:2009-2012年獲得預(yù)售證及現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)證的所有項(xiàng)目;
    3、數(shù)據(jù)選取的物業(yè)類(lèi)別僅包括商業(yè)立項(xiàng)的寫(xiě)字樓、商鋪?lái)?xiàng)目和城市綜合體,但不包括上述類(lèi)別項(xiàng)目中的車(chē)庫(kù)、車(chē)位、配套公建、文體設(shè)施等;
    4、由于商用項(xiàng)目開(kāi)間面積差別較大,因此成交套數(shù)的市場(chǎng)參考價(jià)值較小,故不做詳細(xì)分析。
    5、所有數(shù)據(jù)均取自北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站,由搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心綜合整理,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

     

    本周,在售現(xiàn)房寫(xiě)字樓成交13751.9平方米,預(yù)售寫(xiě)字樓成交39029.6平方米,兩市成交量均創(chuàng)出了年內(nèi)新高。價(jià)格方面,寫(xiě)字樓現(xiàn)房成交均價(jià)連續(xù)6周維持在30000元/平方米以上,較為穩(wěn)定;預(yù)售寫(xiě)字樓則是近十周首次跌至20000元/平方米以下。

    從成交的詳細(xì)情況來(lái)看,兩市共有逾30個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)成交。其中熱點(diǎn)項(xiàng)目榮華國(guó)際、智地普惠中心、金融街園中園、諾德中心分別成交800-1000平方米不等,除諾德中心外,上述項(xiàng)目成交均價(jià)僅為16000元/平方米左右。此外,諾德中心備受市場(chǎng)追捧,累計(jì)網(wǎng)簽面積已超過(guò)15000平方米,最新報(bào)價(jià)28500元/平方米,該項(xiàng)目預(yù)計(jì)4月底將開(kāi)售新樓棟。

     

     

    4月第三周(4月16日-22日)商鋪成交數(shù)據(jù)
    物業(yè)類(lèi)別 4月16日-22日已簽約套數(shù) 4月16日-22日已簽約面積(㎡) 4月16日-22日成交總金額(億元) 4月16日-22日成交均價(jià)
    (元/㎡)
    現(xiàn)房商鋪 2 214.77 0.04 17929
    預(yù)售商鋪 27 1916.9 0.76 39669
    總計(jì) 29 2131.67 0.80 37479

    注:
    1、數(shù)據(jù)選取時(shí)間節(jié)點(diǎn):2012年4月16日-22日;
    2、數(shù)據(jù)監(jiān)控范圍:2009-2012年獲得預(yù)售證及現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)證的所有項(xiàng)目;
    3、數(shù)據(jù)選取的物業(yè)類(lèi)別僅包括商業(yè)立項(xiàng)的寫(xiě)字樓、商鋪?lái)?xiàng)目和城市綜合體,但不包括上述類(lèi)別項(xiàng)目中的車(chē)庫(kù)、車(chē)位、配套公建、文體設(shè)施等;
    4、由于商用項(xiàng)目開(kāi)間面積差別較大,因此成交套數(shù)的市場(chǎng)參考價(jià)值較小,故不做詳細(xì)分析。
    5、所有數(shù)據(jù)均取自北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站,由搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心綜合整理,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

     

    4月第三周,北京商鋪市場(chǎng)成交幾乎跌至冰點(diǎn)。兩市成交面積僅2131.67平方米,成交總額不足8000萬(wàn)元;僅有預(yù)售商鋪均價(jià)維持高位。

    從成交詳情來(lái)看,本周商鋪現(xiàn)房?jī)H有賽洛•有條斜街和樂(lè)棟百樂(lè)街出現(xiàn)小面積成交。預(yù)售商鋪方面,和裕商業(yè)中心、保利東郡、東方華庭等熱點(diǎn)項(xiàng)目有面積不等的成交。值得一提的是,樂(lè)棟百樂(lè)街即將推出獨(dú)立型臨街現(xiàn)房旺鋪,面積區(qū)間30-190平方米,4.5米層高,可租可售,并推出限量?jī)?yōu)惠“買(mǎi)一套商鋪,送一套商鋪”,帶租約銷(xiāo)售,租金2.5元/平米/天;此外,保利東郡與搜房網(wǎng)合作,5月3日推出69平米商鋪0元起拍,82折優(yōu)惠最高省88萬(wàn)元。

    搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)分析師強(qiáng)調(diào),商業(yè)地產(chǎn)投資其投資回報(bào)期長(zhǎng)、投資回報(bào)率高,尤其是社區(qū)底商、臨街商鋪等產(chǎn)品,投資總額相對(duì)較低、風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小,投資者可以選擇多種投資方式,建議可多加關(guān)注。

    免責(zé)聲明:凡本站注明 “來(lái)自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的,請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點(diǎn)房產(chǎn)
    • 騰訊藍(lán)房
    • 齊魯晚報(bào)
    • 魯南商報(bào)
    • 交通電臺(tái)
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機(jī):
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團(tuán)購(gòu)報(bào)名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>