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  • 避開開店選址的幾大誤區(qū)

    2012年04月30日 15:23
    來源:搜房網(wǎng)
    避開開店選址的幾大誤區(qū) 美多商務(wù)花園
        開店選址要慎重,要選擇有實力的風(fēng)水寶地,但是有人開店選址,往往人云跡云,不僅迷信還盲目選擇。下面是總結(jié)的玩具專賣店選址的誤區(qū) 。
     
        一、迷信黃金地段
     
        "非風(fēng)水寶地不嫁"是廠商專賣店選址中普遍存在的一種心態(tài)。殊不知,黃金地段的昂貴租金與激烈競爭所帶來的經(jīng)營壓力,非一般專賣店所能承受。
     
     
        二、不顧形象,徒求銷量
        對于經(jīng)營玩具這類時尚商品的專賣店而言,除了考慮店址對銷量的促進(jìn)作用外,還應(yīng)評估其對品牌形象的影響。為確保品牌形象不受損害,廠商在專賣店的選址方面還需強(qiáng)調(diào)周邊環(huán)境的衛(wèi)生、清潔、美觀。
     
        三、盲目進(jìn)入競爭飽和區(qū)
     
        過度集中往往會造成市場飽和。有時候,位于同一商圈的多家同類專賣店看起來生意都很好,實際上已達(dá)到競爭平衡的臨界點。新增加一家店,市場就超飽和了,造成僧多粥少的局面,原先掙錢的都開始虧損,大家只有打價格戰(zhàn)。
     
        四、行業(yè)偏離商圈定位
     
        每個地區(qū)都有自己的整體商業(yè)網(wǎng)點布局。錯位選址,逆勢而動,往往得不到宏觀政策的支撐和大環(huán)境的推動,吃力不討好,最后只能選擇撤出。
     
        五、迷惑于客流量的表象
     
        對于專賣店而言,除了要考慮總體的客流量外,更應(yīng)深入分析客流的有效性。以為人流密集、熱鬧的地點就是好商圈,這是對商圈的誤解。
     
        六、缺乏借勢意識
     
        做生意要成行成市,過分孤立僅靠一家門店單打獨斗,未必就是一件好事。巧妙地借對手的勢,往往能對銷售起到積極的促進(jìn)作用。 
     
        七、廣告空間考慮不足
     
        店招、立牌,展示架、海報,這些常見的廣告道具對于專賣店的銷售有不可忽視的作用,運用得當(dāng)能起到四兩撥千斤的效果。在選址時,最好是了解門窗是否可改裝為落地式大玻璃結(jié)構(gòu),當(dāng)?shù)卣畬Φ暾袘覓煊袩o特殊要求。
     
        八、忽視顧客消費便利性
     
        如今的消費者越來越挑剔,對購物場所的物業(yè)配套與周邊公用設(shè)施的完善程度越來越重視。專賣店必須將這些因素考慮進(jìn)去,否則店址再好,顧客也不愿光顧。
     
        九、低估消費慣性對購買的影響力
     
        在選址考查時要該地消費者的購買習(xí)慣進(jìn)行深入調(diào)查,很多經(jīng)營者雖然在定位、商圈的分析上下足了功夫,但因?qū)οM者的消費特性考慮不到位,最終只能草草收場。
     
        十、不考察商業(yè)環(huán)境的未來變遷
     
        專賣店的投資回報周期較長,一旦周邊環(huán)境發(fā)生變化,必將導(dǎo)致投資無法收回。有些目前看起來很優(yōu)越的位置,可能過不了多久就會因 城市 發(fā)展變化的要求而陷入改造、拆除的麻煩。
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