2012年4月北京在售商用項(xiàng)目（寫字樓、商鋪）共成交143406.2平方米，同比翻倍，環(huán)比減少近6萬(wàn)平方米；成交金額為34.89億元，成交均價(jià)環(huán)比上漲21.06%，為24336元/平方米。
| 4月（4月1日-30日）商用項(xiàng)目成交數(shù)據(jù) | ||||
| 物業(yè)類別 | 4月1日-30日已簽約套數(shù) | 4月1日-30日已簽約面積（㎡） |
4月1日-30日成交總金額 （億元） |
4月1日-30日成交均價(jià) （元/㎡） |
| 寫字樓 | 1252 | 125600.13 | 28.85 | 22975 |
| 商鋪 | 180 | 17806.07 | 6.04 | 33937 |
| 總計(jì) | 1432 | 143406.2 | 34.89 | 24336 |
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注： |
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具體來(lái)看，4月京城寫字樓買賣交易面積為125600.13平方米，環(huán)比增加近3成；成交均價(jià)為22975元/平方米，繼續(xù)下降。商鋪買賣交易面積為17806.07平方米，環(huán)比大減，成交均價(jià)則躍升至33937元/平方米。
搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)分析師指出，4月京城商用物業(yè)市場(chǎng)整體穩(wěn)中有升的趨勢(shì)仍然延續(xù)。寫字樓、商鋪兩市成交項(xiàng)目個(gè)數(shù)可觀，成交量的回落主要是由于并未出現(xiàn)同3月類似的大宗交易，整體市場(chǎng)交易仍比較活躍，成交均價(jià)回升也印證了這一點(diǎn)。
供給方面，本月北京商用物業(yè)市場(chǎng)共計(jì)新發(fā)布6個(gè)預(yù)售證，總供給面積為177284.52平方米，環(huán)比減少約一半。今年1-4月市場(chǎng)供給量同比去年大大增加，但低于去年下半年市場(chǎng)平均月度供給量，入市量整體處于低位。
