4月主要城市新建住宅成交量出現(xiàn)了今年首次的環(huán)比回落。中指院監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中，4月八成城市成交量環(huán)比下跌，逾五成城市成交價(jià)格回調(diào)，多數(shù)城市庫(kù)存有所增加。

　　與此同時(shí)，今年以來開發(fā)商的購(gòu)地意愿也明顯下降。根據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)，2012年前4個(gè)月，十大標(biāo)桿房企的權(quán)益購(gòu)地總金額為189億元，較去年同期下降63%。從購(gòu)地和銷售的對(duì)比情況來看，今年前4個(gè)月皇冠網(wǎng)址 澳門賭球網(wǎng) 皇冠開戶十大標(biāo)桿房企權(quán)益購(gòu)地金額與銷售金額的比值僅為12%，是自2008年以來的最低位。

　　在此背景下，開發(fā)商在土地拓展方面愈發(fā)謹(jǐn)慎，富力、華潤(rùn)、金地和綠城連續(xù)4個(gè)月都沒有增加新的土地儲(chǔ)備。

　　老大萬(wàn)科的土地拓展速度也明顯放緩。前4個(gè)月萬(wàn)科累計(jì)銷售金額為385億，而權(quán)益購(gòu)地金額為26億，購(gòu)地金額與銷售金額的比值僅為7%。即使在深受金融危機(jī)影響的2008年，這一比值亦維持在約30%的水平。

　　不過值得注意的是，立志重回房地產(chǎn)第一陣營(yíng)的招商地產(chǎn)，近期在土地市場(chǎng)上表現(xiàn)比較活躍。今年前4個(gè)月，招商在北京、天津、貴州三地補(bǔ)充9宗土地儲(chǔ)備，共花費(fèi)權(quán)益購(gòu)地款28億，較去年同期大幅增加181%。

　　此外，據(jù)中原集團(tuán)研究中心對(duì)13個(gè)重點(diǎn)城市的土地市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，4月份居住用地供求持續(xù)低迷，開發(fā)商購(gòu)地保持謹(jǐn)慎。供應(yīng)方面，除重慶大幅放量外，其余城市供應(yīng)量依然偏低，延續(xù)今年以來的低迷狀況。而成交則繼續(xù)皇冠網(wǎng)址 澳門賭球網(wǎng) 皇冠開戶低位徘徊，較今年前3個(gè)月均值縮減超過4成。前4個(gè)月，13城市宅地供應(yīng)量及成交量同比分別縮減約25%、30%，均處于近五年中的同期低位。受土地成交量顯著萎縮影響，前4個(gè)月13城市土地出讓金同比大降約40%。

　　中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉就表示，“樓市調(diào)控逐漸見效，而開發(fā)商正常的緩開工不拿地，對(duì)很多之前過分依賴房地產(chǎn)的地方政府壓力更大”。