人人都關(guān)心房?jī)r(jià)漲跌，是因?yàn)榇蠹叶加蟹炕蚩释蟹?。昨日西南?cái)經(jīng)大學(xué)和人民銀行共同發(fā)布的《中國(guó)家庭金融調(diào)查報(bào)告》顯示，中國(guó)自有住房擁有率高達(dá)89.68%，遠(yuǎn)超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上。（5月14日《北京晨報(bào)》）

　　雖然房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的原因已被“共識(shí)”為市場(chǎng)秩序混亂、“土地財(cái)政”推動(dòng)、開發(fā)商暴利以及炒作之風(fēng)太盛，但是，剛性需求過(guò)強(qiáng)、每個(gè)家庭、每個(gè)獨(dú)立生活者都希望有一套屬于自己的住房，也是不可忽視的重要原因。一度引起廣泛爭(zhēng)議的“丈母娘推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲”的觀點(diǎn)，并非空穴來(lái)風(fēng)。

　　在中國(guó)人均收入還處于世界中下游水平的情況下，自由住房擁有率卻超出世界近30個(gè)百分點(diǎn)，這既是一個(gè)奇跡，也是一道難題。也許這也是住房需求矛盾始終難以得到有效緩解的原因之一。特別是中低收入群體，都在想方設(shè)法、千方百計(jì)地爭(zhēng)取有一套屬于自己的住房，這不僅大大增加了住房供應(yīng)的壓力，也在很大程度上影響了自身生活水平的改善和提高。

　　必須注意的一個(gè)事實(shí)是，幾乎所有年輕人都把擁有一套自己的住房作為結(jié)婚的首要目標(biāo)， 于是，盡管談到房?jī)r(jià)，很多人都會(huì)恨得咬牙切齒，但擁有自己的住房，仍是大多數(shù)人孜孜不倦的追求。中國(guó)人不會(huì)生活，可能首先就是表現(xiàn)在對(duì)自有住房的態(tài)度上。如果國(guó)人能夠放下對(duì)自有住房的追求，多數(shù)家庭的生活質(zhì)量都會(huì)得到很大的改善和提高。

　　此外，政府在公租房建設(shè)和供應(yīng)方面的缺陷也加劇了國(guó)人對(duì)自有住房的渴求。到目前為止，尚沒(méi)有一個(gè)城市在公租房建設(shè)和供應(yīng)上能夠做到有效滿足、足量供應(yīng)。甚至連生活在城市的常住人口，也很難得到一套可以替代自有住房的公租房。

　　原因在于，公租房需要政府投入相當(dāng)數(shù)量的資金和更多的管理成本。而且公租房一般都是帶有一定公益性的“虧本買賣”，在一些地方政府“企業(yè)元素”、“企業(yè)理念”越來(lái)越強(qiáng)的情況下，有多少地方政府愿意做這樣的“虧本買賣”呢？政府不愿做“虧本買賣”，公租房自然就不大可能成為政府必須完成的一項(xiàng)任務(wù)了。

　　當(dāng)然，中國(guó)人愿意投資住房、甚至放棄生活質(zhì)量而追求一套屬于自己的住房，也與中國(guó)可以投資的產(chǎn)品、特別是金融產(chǎn)品過(guò)少有著密切的關(guān)系。在發(fā)達(dá)國(guó)家，將手中的資金投資到其他產(chǎn)品獲得的收益，不僅完全能夠支付公租房的租金，而且還有富余，還可以用來(lái)進(jìn)一步改善生活、購(gòu)物以及增加旅游開支等。從這個(gè)意義上講，滿足居民租房需求、增加居民投資的渠道，也是促進(jìn)居民住房觀念轉(zhuǎn)變的重要方面。

　　中國(guó)在住房問(wèn)題上的困局，顯然不是房?jī)r(jià)高低那么簡(jiǎn)單。要從根本上解決中國(guó)人的住房問(wèn)題，除了控制房?jī)r(jià)、打擊炒房、遏制商品房暴利等之外，還必須轉(zhuǎn)變住房觀念：居民不要再把擁有一套屬于自己的住房作為最高目標(biāo)，而應(yīng)當(dāng)向外國(guó)人學(xué)學(xué)，把家“安”在工作上，提高流動(dòng)性；政府則應(yīng)加大公租房建設(shè)力度，讓城市都能為中低收入階層、外來(lái)人口提供足量的公租房。一旦到了這一天，國(guó)人就不會(huì)把房子看得那么重了，我們的住房問(wèn)題也就真正解決了。