• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 盛智文:將投10億美元在內(nèi)地建4個蘭桂坊 暫不上市

    2012年05月22日 10:35
    來源:贏商新聞
     5月15日下午消息 “蘭桂坊(拓展選址信息)之父”盛智文在接受新浪財經(jīng)獨家專訪時表示,他計劃大力拓展內(nèi)地市場,將在內(nèi)地花費10億美元建造4個蘭桂坊,使蘭桂坊成為一種文化,現(xiàn)在暫時不會上市。此外,盛智文還是香港海洋公園主席,在海洋公園的第三任任期到今年6月30日將結(jié)束。雖然已經(jīng)破格連任9年,但他還是希望能留任,繼續(xù)為公園做貢獻,但他同時強調(diào),“這是政府的決定”。他說,蘭桂坊和海洋公園代表不同的生活方式,他很高興能同時兼顧。

      蘭桂坊改變生活模式

      酒吧林立、夜店迷離,這是很多內(nèi)地人對香港蘭桂坊的印象。10年12月,蘭桂坊正式進軍內(nèi)地,在成都開設了第一家內(nèi)地的蘭桂坊,未來還將繼續(xù)在內(nèi)地包括重慶、青島、無錫、寧波和??诘热舾啥€城市開設更多的蘭桂坊。

      “我們在成都的蘭桂坊非常成功”,盛智文驕傲地表示。他還透露,現(xiàn)在已經(jīng)有超過14個城市的政府和公司聯(lián)系,希望在當?shù)貜椭铺m桂坊模式,“蘭桂坊在中國已經(jīng)成為一種品牌和文化。”

      盛智文說,自己之前在成都出差時,去當?shù)氐奶m桂坊小坐。有一個女生過來感謝他,說蘭桂坊改變了自己的生活模式。“她說在蘭桂坊開設之前,自己每天晚上都在家無事可做,但現(xiàn)在她每周都會有幾天去蘭桂坊和不同的人聊天,覺得非常輕松愉快。”

      關(guān)于為何要選擇二線城市拓展蘭桂坊業(yè)務,他表示,上海和北京等一線大城市已經(jīng)有太多類似的場所,而對他來說,他希望能成為“第一個吃螃蟹的人”,“要做就要做最好的”。問他是否擔心二線城市的年輕人會不習慣夜生活,他則說完全不擔心。他認為現(xiàn)在的年輕人是伴隨著網(wǎng)絡成長的一代,他們熟悉娛樂生活,熟悉蘭桂坊,而對做生意的人而言,他們也需要一個像蘭桂坊一樣的地方來談生意。

      盛智文表示,中國新的十二五計劃,目標是提高內(nèi)需,蘭桂坊在內(nèi)地的發(fā)展正好趕上了這個好時機。雖然目前全球經(jīng)濟復蘇緩慢,而中國經(jīng)濟的增長速度也在放緩,但他卻毫不擔心經(jīng)濟會影響到蘭桂坊的生意。“香港過去的經(jīng)驗告訴我,即使經(jīng)濟放緩,人們還是會花錢,蘭桂坊一樣熱鬧。”他還說,蘭桂坊是一種文化和氣氛,即使你不愿意花錢,你也可以去感受這種氛圍。

      盛智文說,將來內(nèi)地的每個蘭桂坊均占地約7萬平方米,其中一半是餐飲,一半是娛樂和商鋪,平均打造一個蘭桂坊需要2.5億美元(約合人民幣15.8億元),而目前的計劃是要打造4個,一共需要花費10億美元(約合人民幣63.2億元)左右。他透露,已經(jīng)聯(lián)系不少銀行和基金洽談,希望能在內(nèi)地融資,因為“內(nèi)地人理解中國,理解蘭桂坊”。

      此前有市場消息稱蘭桂坊將在年底上市集資,但盛智文卻表示,IPO只是選擇之一,目前還沒有詳細的計劃。“我們現(xiàn)在當然可以上市,但沒有必要,因為有很多人想要投資蘭桂坊。5年之后,當我們在內(nèi)地的拓展計劃進行地差不多的時候,我們可能會上市,給股東帶來回報,但現(xiàn)在暫時不會上市。”

      海洋公園是我的一部分

      以梁振英為首的新一屆香港政府將于7月1日上任,而盛智文作為海洋公園主席的合約也將于6月30日完結(jié),到6月底,他在海洋公園主席的位置上已經(jīng)連續(xù)待了9年。按照香港政府的規(guī)定,海洋公園主席一職通常只能擔任6年,盛智文已經(jīng)破格多做了3年,但他表示,如果有機會,他仍然希望能夠繼續(xù)連任,因為“海洋公園已經(jīng)成為我的一部分。”

      03年非典過后,香港的旅游業(yè)遭受重創(chuàng),海洋公園連年虧損,而即將落成的香港迪士尼樂園則在一旁虎視眈眈。盛智文臨危受命接手海洋公園,9年以來8次刷新入場人數(shù)記錄,在今年4月,入場人數(shù)更突破600萬。3月開幕的新景點“香港老大街”重現(xiàn)了60至70年代的舊香港,成為近期旅游業(yè)的關(guān)注焦點。

      “海洋公園長久以來都以纜車作為主要的園內(nèi)交通工具,是時候要創(chuàng)新了。”盛智文說,自己在香港生活了幾十年,曾經(jīng)見過許多很美的老建筑,但因為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而逐漸消失。他希望能重現(xiàn)六七十年代的香港,讓香港的年輕人和來自全球的游客見證香港文化的變遷。

      “香港老大街”歷時一年才建造完成,老街上不僅有警察、人力車、懷舊海報和歌曲,還有當時經(jīng)典的街頭小吃和攤位游戲,讓人有時光倒流之感。為了還原六十年代的有軌電車,海洋公園特地去電車公司尋找已經(jīng)退休的師傅,3位近80歲的老人在幾十年后再造了當時的電車。此外,九龍巴士公司也捐贈了香港第一輛雙層巴士。盛智文說,“老街讓我回想起剛到香港的歲月,在開幕的第一天,不少老人忍不住流下眼淚,不停地感謝我將那時的香港又帶回給他們。”

      談到與內(nèi)地的聯(lián)系,盛智文豪不否認內(nèi)地市場已經(jīng)變得越來越重要。他透露,在海洋公園的入場人次中,有45%的游客來自內(nèi)地?,F(xiàn)在公園在上海、廣州和成都都設有辦公室,管理層經(jīng)常往返內(nèi)地與香港,邀請內(nèi)地媒體和各界人士前來游玩和體驗。他還自豪地稱,“我們在內(nèi)地非常受歡迎,我們是全球最好的主題公園之一。”

      有不少人將迪士尼樂園視為海洋公園強有力的競爭對手,但盛智文卻表示,迪士尼和海洋公園是完全不同的兩個公園,迪士尼的主題是城堡、幻想和米老鼠,而海洋公園的主題則是教育,因此自己從來不將迪士尼視為對手,“海洋公園有30多年的文化傳承,我們要成為讓香港人驕傲的公園。”他還曾對朋友開玩笑說,“迪士尼只有假老鼠,而我們有真老鼠。”

      關(guān)于海洋公園的未來,盛智文心中已經(jīng)有一個宏偉藍圖,包括計劃將于2015年和2016年建成的兩家酒店,將來的地鐵站及連接海濱樂園和高峰樂園的交通系統(tǒng)等,“這是一個很大很大的計劃,還有許多事情要做,對香港的旅游和本土文化非常重要。6年的期限只是例行準則,并不是法律。只要我還能繼續(xù)貢獻,我就想一直留在這里。”但他同時也強調(diào),是否能留任是政府的決定,自己現(xiàn)在還在等待消息。

      持回鄉(xiāng)證的“老外”

      5年前,盛智文放棄了加拿大國籍,入籍中國香港,還領(lǐng)取了香港人來往內(nèi)地的回鄉(xiāng)證(《港澳居民來往內(nèi)地通行證》)。提起當時的決定,他笑稱“他們都覺得我瘋了”。他說自己大部分的人生都在中國度過,親身經(jīng)歷和見證了中國的變化,覺得自己是中國人。而在加拿大,他則感覺是個陌生人,“已經(jīng)15年沒去過了”。當時放棄加拿大護照經(jīng)歷了8個月,“我知道我在做什么,我要做中國人”。

      早在70年代,20出頭的盛智文就只身前來內(nèi)地,在湖南開設辦公室,做服裝出口生意。有時搭不到飛機,他還得大排長龍擠綠皮火車,車程長達十幾個小時。雖然不會講中文,但盛智文卻覺得自己了解中國,“內(nèi)地和香港的文化很不同,這些是很多年形成的,很難改變。你要嘗試去理解別人的文化,將自己融入進去,如果你想改變別人,你必定會失敗。”

      在內(nèi)地做生意也是如此,盛智文知道每個城市每個省都有不同的文化,如果進入內(nèi)地市場時只是一味復制香港的經(jīng)驗,是很難成功的。“你要親自去那個城市,了解他們的想法和喜好,比如成都人,他們喜歡喝茶,喜歡火鍋,喜歡打麻將,他們喜歡享受生活。你要學習當?shù)氐奈幕?,再放一點點國際文化進去,而不是改變他們的生活習慣。”因為一直嘗試理解和融入,盛智文說自己從未遇到過因為文化差異而引起的矛盾和問題。

      除了海洋公園和蘭桂坊(拓展選址信息)之外,盛智文還擔任不少文化職務和上市公司的獨立非執(zhí)行董事。去年7月,他在領(lǐng)匯房產(chǎn)基金的股東大會上連任失敗,60%的股東投票反對他連任,原因是不滿他在董事會會議上的出席率太低。他自領(lǐng)匯2005年上市以來一直擔任獨董,此次連任失敗是一個非常大的意外,引發(fā)了市場關(guān)注。

      盛智文對此表示,自己平時工作和計劃太多,有些時候會有沖突,會判斷哪些事情對自己更重要。他稱自己一直很投入在領(lǐng)匯的工作,但由于工作太忙沒有時間,其實已經(jīng)萌生退意。此外,他還想退出另一家上市公司的董事會,但不愿透露公司的名稱。

      成功的秘訣是快樂

      問他事業(yè)成功的關(guān)鍵因素,盛智文說,每個人都需要分析自己的長處和短處,找到適合自己的行業(yè)。此外,還需要跳出思維的框框(thinkout of the box),“這非常重要,這是讓你與眾不同的關(guān)鍵。”但他認為,工作最重要是快樂,要熱愛工作,熱愛你正在做的事情,如果不喜歡自己的工作,就不可能做好。“有些人說我沒辦法,必須要工作,我不同意這樣的觀點。只有快樂,你才能有好的職業(yè)發(fā)展。”

      談到香港最近發(fā)生的爭產(chǎn)案,他則表示很難過。“金錢是很好的東西,也是許多人追求的目標,但金錢并不能解決所有的問題。“他認為應該學習去尊重金錢,不要讓財富掌控生活,“有些人有很多錢,但他們并不快樂,而我想要追求快樂的生活,希望能夠更多地貢獻給社會。”(翁曉瑩 發(fā)自香港)(來自新浪財經(jīng)訊)

    免責聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點房產(chǎn)
    • 騰訊藍房
    • 齊魯晚報
    • 魯南商報
    • 交通電臺
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機:
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團購報名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>