• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 四月津?qū)懽謽浅山换芈?中心城區(qū)為成交熱點

    2012年05月22日 10:41

            2012年4月,天津?qū)懽謽鞘袌龀山涣颗c上月相比有所回落,四月寫字樓成交187套,成交面積3.23萬平米,環(huán)比下跌28.6%;本月成交主要集中在中心城區(qū),占總成交量53%,因“金谷大廈”、“環(huán)球金融中心”及“香年廣場”等項目在本月成交集中放量。本月天津?qū)懽謽鞘袌龀山痪鶅r為13473元/平米,較上月下降15.5%,中心城區(qū)為本月成交的熱點區(qū)域。

    寫字樓區(qū)域劃分

    數(shù)據(jù)來源:天津市房管局、天津中原投資顧問部

    寫字樓新增供應(yīng)分析

    數(shù)據(jù)來源:天津市房管局、天津中原投資顧問部

             2012年4月,天津?qū)懽謽鞘袌龉灿?個項目新增入市,全月寫字樓新增供應(yīng)229套,環(huán)比下降32.6%,新增面積7.58萬平米,環(huán)比下降42.4%。2012年2月~4月,天津?qū)懽謽鞘袌龉?yīng)主要分布在濱海新區(qū)及中心城區(qū),雖然新增項目數(shù)量較少,但項目單體體量較大,區(qū)域競爭加劇。

    數(shù)據(jù)來源:天津市房管局、天津中原投資顧問部

            本月天津?qū)懽謽鞘袌鲂略龉?yīng)僅分布在濱海新區(qū)及中心城區(qū)。本月新增入市的重點項目為河西區(qū)的“海景廣場”及濱海新區(qū)的“E3總部灣”

            海景廣場,新增供應(yīng)面積30807.39平米,共124套。項目位于河西區(qū)中環(huán)線與臺兒莊路交口,總建筑面積3.8萬平方米。整體建筑立面為玻璃幕墻,項目共4層,一層4.5米、二層6.6米、三層5.8米、四層4米。目前寫字樓主體已經(jīng)封頂,開盤時間待定。

            E3總部灣,新增供應(yīng)面積35164.6平米,共61套。項目位于北塘經(jīng)濟區(qū)的中小企業(yè)總部基地區(qū),總建筑面積約18.6萬平米。建筑形式為3層雙拼別墅、聯(lián)排別墅及五層企業(yè)獨棟,別墅面積在300-800平米,企業(yè)獨棟在4000-10000平米。首次開盤地塊為1、2、3#地,部分建筑已封頂,開盤時間待定。

    寫字樓成交分析

    數(shù)據(jù)來源:天津市房管局、天津中原投資顧問部

    數(shù)據(jù)來源:天津市房管局、天津中原投資顧問部

             2012年4月,天津?qū)懽謽鞘袌龉渤山?2257.83平米,環(huán)比下跌28.6%,成交套數(shù)187套,較上月上升33.6%。4月,天津?qū)懽謽鞘袌龀山痪鶅r為13473元/平米,較上月下降15.5%,與上月相比,本月寫字樓成交主要集中在河西區(qū)及南開區(qū),而上月成交的主要區(qū)域為和平區(qū),導(dǎo)致本月全市寫字樓成交均價有所下滑。

             中心城區(qū)本月共有13個項目成交,成交面積為17114.39平米,占全市成交的53%,成交均價為17114元/平米。

            從本月中心城區(qū)成交的辦公物業(yè)來看,其單套面積區(qū)間集中在100-250平米,根據(jù)項目檔次及目標客戶定位不同各有側(cè)重。“環(huán)球金融中心”、“富力中心”等高端綜合體項目本月成交放量,熱點戶型依然是150-200平米的中小戶型,成交均價保持在2萬~3萬元/平米。 “花樣年香年廣場”、“融創(chuàng)時代奧城”等項目位于新興區(qū)域的項目以及“海泰國際公寓”、“智慧山”等位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的項目成為本月中心城區(qū)寫字樓市場成交的主流,成交均價在1萬~1.5萬元/平米,熱點戶型主要是150平米左右的小戶型。

    免責聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點房產(chǎn)
    • 騰訊藍房
    • 齊魯晚報
    • 魯南商報
    • 交通電臺
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機:
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團購報名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>