• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 國(guó)務(wù)院重申樓市限購(gòu)政策不變 30余城市微調(diào)過(guò)關(guān)

    2012年05月23日 08:44
    來(lái)源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

      周瀟梟 紀(jì)睿坤

      30余城市微調(diào)過(guò)關(guān),底線(xiàn)不能動(dòng)限購(gòu)

      年內(nèi)房產(chǎn)稅或難擴(kuò)圍

      5月20日,國(guó)務(wù)院總理溫家寶在武漢召開(kāi)的六省經(jīng)濟(jì)形勢(shì)座談會(huì)上指出,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購(gòu)政策,采取有效措施增加普通商品房供給,繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

      值得注意的是,溫家寶對(duì)于這次樓市調(diào)控的表態(tài)是在揚(yáng)州、營(yíng)口等城市陸續(xù)出臺(tái)放松房地產(chǎn)調(diào)控措施的背景下,因此這次講話(huà)被業(yè)內(nèi)解讀為:堅(jiān)持限購(gòu)為主的調(diào)控政策不動(dòng)搖。

      此前,來(lái)自財(cái)政部、住建部等部門(mén)官員曾陸續(xù)表態(tài)今年將研究房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制,即以稅收、法律為主的調(diào)控手段取代限購(gòu)為主的行政性調(diào)控手段。

      財(cái)政部財(cái)科所副所長(zhǎng)劉尚希5月21日在新華社下屬某媒體上撰文指出,被業(yè)界寄予厚望的房產(chǎn)稅只是一個(gè)小稅種,對(duì)于樓市的影響有限,無(wú)法替代限購(gòu)令。

      限購(gòu)為紅線(xiàn)

      5月21日,媒體曝出消息稱(chēng),遼寧營(yíng)口出臺(tái)政策,給予當(dāng)?shù)毓珓?wù)員和事業(yè)單位人員每人約5萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼,當(dāng)?shù)刎?cái)政拿出5000萬(wàn)元補(bǔ)貼這些人買(mǎi)商品房。

      營(yíng)口并非個(gè)案,在此之前,已先后有佛山、成都、揚(yáng)州等30余個(gè)城市微調(diào)樓市調(diào)控政策,刺激當(dāng)?shù)氐兔缘?font color="#000099">房地產(chǎn)市場(chǎng)。政策微調(diào)內(nèi)容涉及限購(gòu)變化、土地出讓、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)優(yōu)惠以及購(gòu)房補(bǔ)貼等。

      北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示,地方微調(diào)樓市調(diào)控政策可以分為兩類(lèi):一類(lèi)是蕪湖、佛山、成都、上海等城市的松動(dòng)政策,這類(lèi)城市均出現(xiàn)了政策出臺(tái)幾天后就被擱淺。另一類(lèi)是以北京、天津等地為主的減免稅收和首套房貸打折等為主的,并沒(méi)有被叫停。

      但是,成都銀泰·泰悅灣銷(xiāo)售一位負(fù)責(zé)人電話(huà)中表示,成都房管局此前曾表示將購(gòu)房資格審查放到交房時(shí),也就是商品房預(yù)售合同簽訂1-2年以后,然而隨即被叫停,但是相比北京限購(gòu)來(lái)看,成都限購(gòu)政策依然寬松,僅為1年社保的限購(gòu)門(mén)檻比較容易滿(mǎn)足,即使被叫停,仍然對(duì)外地人購(gòu)買(mǎi)影響不大,該項(xiàng)目日前在北京推售30余套房屋被搶購(gòu)一空就是實(shí)例。

      北京中原地產(chǎn)研究員張大偉表示,只要限購(gòu)、限貸的前提不松動(dòng),只針對(duì)首套房、自住房的政策松動(dòng)并未觸及政策紅線(xiàn)。

      一位接近住建部的人士也向記者透露,對(duì)于地方政府的微調(diào)政策,住建部也是區(qū)分看待的,目前基本上屬于保剛需和促進(jìn)樓市合理需求的政策都會(huì)過(guò)關(guān),但是違反限購(gòu)政策的地方措施肯定要被叫停。

      在地方微調(diào)“不斷”之時(shí),中央對(duì)于樓市調(diào)控的態(tài)度卻始終未變,住建部政策中心主任秦虹在新京報(bào)傳媒舉辦的“房地產(chǎn)世界三周年酒會(huì)暨2011高端物業(yè)頒獎(jiǎng)盛典”上指出,抑制投資投機(jī)性需求的樓市調(diào)控大方向一直未變,地方政府的微調(diào)大方向,總的來(lái)看屬于支持合理購(gòu)房需求,算不上政策轉(zhuǎn)向。

      住建部房地產(chǎn)監(jiān)管司副司長(zhǎng)張小宏日前表示,繼續(xù)落實(shí)好包括住房限購(gòu)在內(nèi)的各項(xiàng)抑制投資、投機(jī)性需求的政策措施。個(gè)人住房信息6月底前將實(shí)現(xiàn)40個(gè)城市聯(lián)網(wǎng),屆時(shí),個(gè)人在40個(gè)城市的住房使用情況將一目了然。

      房產(chǎn)稅擴(kuò)圍趨冷

      “沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)之前,過(guò)網(wǎng)簽時(shí),后臺(tái)個(gè)人信息資料儲(chǔ)備中,并未包括2005年以前在京購(gòu)買(mǎi)以及在外地購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),也就是說(shuō),只要其他購(gòu)房條件符合即能買(mǎi)房。”北京金融街(6.61,0.01,0.15%)奕興置業(yè)有限公司副總經(jīng)理兼北七家項(xiàng)目總經(jīng)理蘇華對(duì)記者說(shuō),北京網(wǎng)簽個(gè)人信息資料儲(chǔ)備中,之所以沒(méi)有2005年以前數(shù)據(jù),主要基于2005年,北京開(kāi)始網(wǎng)簽,不過(guò)各地網(wǎng)簽的時(shí)間不一樣,其他的城市可能晚一點(diǎn),針對(duì)聯(lián)網(wǎng)后,會(huì)不會(huì)補(bǔ)錄此前的房產(chǎn)信息,尚不清楚。

      不過(guò),蘇華認(rèn)為,聯(lián)網(wǎng)雖然透露限購(gòu)在執(zhí)行層面的再度從緊,但對(duì)于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)并非是壞事,在限購(gòu)背景下,開(kāi)發(fā)商更趨于開(kāi)發(fā)中小戶(hù)型,比如位于未來(lái)科技城的金融街金色漫香苑,主打剛需和改善型購(gòu)房戶(hù)型,受限購(gòu)影響小,90%以上都是北京戶(hù)籍。

      中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示,在個(gè)人住房信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)后,將加大投資、投機(jī)性需求的打擊力度,確保限購(gòu)政策的執(zhí)行力度。

      陳國(guó)強(qiáng)表示,房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)工作和限購(gòu)工作是相互補(bǔ)充的,本次國(guó)務(wù)院再度強(qiáng)調(diào)限購(gòu),意味著房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)工作不會(huì)成為房地產(chǎn)調(diào)控的重點(diǎn),至少短期內(nèi)在大城市不可能再擴(kuò)大試點(diǎn)。

      房產(chǎn)稅調(diào)控房?jī)r(jià)的能力有限,因?yàn)?font color="#000099">房地產(chǎn)適用的范圍有限。上海只針對(duì)新購(gòu)房者征收房產(chǎn)稅;而重慶雖然對(duì)保有的房產(chǎn)征稅,但由于試點(diǎn)范圍局限于主城九區(qū),且針對(duì)高端住宅,納入試點(diǎn)的房產(chǎn)也不多。

      除了試點(diǎn)范圍有限,試點(diǎn)推行的稅率,也被指偏低。此外,土地出讓金不會(huì)被取消的情況下,相應(yīng)房產(chǎn)稅的稅率自然不可定得太高。

      此前,有媒體報(bào)道,房產(chǎn)稅將在今年年內(nèi),進(jìn)一步擴(kuò)大試點(diǎn)范圍,猜測(cè)參與其中的城市很多,北京、廣州、深圳、南京等。但各地主管部門(mén),都未給出任何明確的答復(fù),“在研究中”的居多。南京住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人則回應(yīng),“如果限購(gòu)令退出市場(chǎng),后果難以想象”。

      5月21日,財(cái)政部科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康則在《人民日?qǐng)?bào)》上發(fā)文建議,針對(duì)許多家庭購(gòu)買(mǎi)的第二套房,其房產(chǎn)稅稅負(fù)也可以適度從輕。由于城市化的進(jìn)程,房地產(chǎn)注定有穩(wěn)定的回報(bào),很多家庭通過(guò)購(gòu)買(mǎi)第二套房,如同給自己購(gòu)置一份商業(yè)性的社會(huì)保險(xiǎn),賈康認(rèn)為這種投資行為應(yīng)該被認(rèn)可。

      不過(guò)這個(gè)試點(diǎn)方案,則比現(xiàn)行的兩個(gè)試點(diǎn)方案,都要來(lái)得更寬松,房地產(chǎn)稅調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)的功能可能會(huì)進(jìn)一步減弱。

      劉尚希則直接表示,丟掉對(duì)房產(chǎn)稅的幻想。他指出,當(dāng)下房地產(chǎn)投機(jī)預(yù)期仍很強(qiáng)烈,限購(gòu)是最有效,也是不得不采用的權(quán)宜之計(jì)。

    免責(zé)聲明:凡本站注明 “來(lái)自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀(guān)點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的,請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點(diǎn)房產(chǎn)
    • 騰訊藍(lán)房
    • 齊魯晚報(bào)
    • 魯南商報(bào)
    • 交通電臺(tái)
    • 臨沂在線(xiàn)
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機(jī):
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團(tuán)購(gòu)報(bào)名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>