觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊:上置集團(tuán)5月18日公告稱,將出售集團(tuán)間接全資附屬及上海華府天地商鋪的唯一實(shí)益擁有人,越永投資有限公司的全部已發(fā)行股本。買方為Lotus Holding Company Ltd.,上置集團(tuán)則作為賣方擔(dān)保人。
公告指出,上海華府天地商鋪位于上海馬當(dāng)路222弄1至6號(hào),設(shè)有位于1樓及2樓的零售商鋪及1樓的地下室。物業(yè)的總樓面面積為1.133萬平方米,初步估值約為10.755億元人民幣。集團(tuán)預(yù)料,物業(yè)出售將錄得9450萬元的收益。
具體出售事項(xiàng)應(yīng)付代價(jià)為人民幣3.79億元,由買賣協(xié)議訂約方參考該物業(yè)初步估值,減去上海華建于2012年1月31日之經(jīng)調(diào)整負(fù)債凈額約人民幣5.47億元,及越永約1.85億港元之經(jīng)調(diào)整負(fù)債凈值,即股東貸款的余下結(jié)余,公平磋商后厘定。最終代價(jià)須參考于完成后當(dāng)時(shí)經(jīng)審核的越永及上海華建之資產(chǎn)及負(fù)債作出調(diào)整。
資料指出,越永乃集團(tuán)的間接全資附屬公司,其主要業(yè)務(wù)為投資控股。越永的主要資產(chǎn)則是其于上海華建的股權(quán)。上海華建主要業(yè)務(wù)為于中國從事物業(yè)租賃、管理及諮詢服務(wù)。其主要資產(chǎn)為上海華府天地商鋪。