近日,濟(jì)南市位于建筑大學(xué)附近的中建鳳棲第推出優(yōu)先針對中建八局員工的團(tuán)購,從團(tuán)購文件來看,本次團(tuán)購?fù)瞥龅?號樓位于小區(qū)一期的西南角,主要包含87平米兩室,122平米和131平米三室,以及個別四室。據(jù)悉,團(tuán)購起價每平米5888元/平方米,最高價約每平米6788元。

    中建鳳棲第團(tuán)購并非個例,雖然5月份延續(xù)了三四月市場回暖趨勢,但是市場仍然不乏團(tuán)購樓盤,據(jù)悉中鐵匯苑、奧體天泰太陽樹等項目也在醞釀團(tuán)購活動。

    團(tuán)購樓盤主打低價牌

    以中建鳳棲第的團(tuán)購價為例,本次團(tuán)購起價5888元/平米,最高價約6788元/平米,均價6380元/平米,這個價格在同區(qū)域內(nèi)絕對算低價格。

    而同區(qū)域樓盤恒生伴山多數(shù)房源在每平米6700元以上,高于中建鳳棲第6380元的銷售均價達(dá)幾百元。而另一位于奧體中路的團(tuán)購項目中鐵匯苑,近期針對內(nèi)部員工和外部單位進(jìn)行團(tuán)購,據(jù)悉該項目主要產(chǎn)品為90平米兩室、140平米三室和177平米三室及四室。該項目對外團(tuán)購價6980元/平米。而同區(qū)域的房源像丁豪廣場和康橋頤東等均高于該價格。

 　團(tuán)購快速緩解資金困境

    從事房地產(chǎn)多年的陳先生告訴記者,雖然5月份延續(xù)了三四月份的銷售回暖,5月份截至到20日濟(jì)南市住宅銷售已經(jīng)突破2000套,但由于市場整體存量房源還比較多,一些企業(yè)為了快速的回籠資金,減少財務(wù)成本,選擇了低價定向團(tuán)購策略。    “另外團(tuán)購可以節(jié)省不少銷售成本,減少中間環(huán)節(jié)”,這位業(yè)內(nèi)人士告訴記者。

    選房公正性考驗團(tuán)購樓盤

    但是團(tuán)購中也存在不少的問題,這些問題令購房者煩惱不已,尤其是選房的公平性。鄭先生上周五剛選了東部一樓盤的一套四室住宅,但是不少人并不像他這般幸運(yùn),因為在他們這近60個購房者開始選之前,大家都感興趣的4號樓的四室房子已所剩不多,近30套最好的房源不在待選之列。

    來先生是其中一個選房者,萬般無奈下他選了7號樓近180平米的一套三室。一位已選擇該戶型的房主告訴記者,“目前我們幾十個無奈下選擇的此戶型的業(yè)主正在聯(lián)名請求三室改四室,其實三室和四室的面積和戶型幾乎完全一樣,而且項目剛剛打地基,稍微修改就可實現(xiàn)。”他這樣告訴記者。