5月30日,位于青島市城陽區(qū)的TAHA時區(qū)釋放團購優(yōu)惠活動,報名人數(shù)達到300人可享受6.5折優(yōu)惠,這也是調(diào)控以來,青島市樓盤的最大優(yōu)惠。從去年的死扛,到現(xiàn)在的降價潮,青島市多個區(qū)域出現(xiàn)了購房機會。
青島TAHA時區(qū)即將推出新房源,與搜房網(wǎng)合作的獨家團購活動也于5月 30日啟動,起價5999元/平方米,戶型面積52~79平方米?;顒悠陂g,凡報名參與團購的購房者均可享受4000元抵3萬元的優(yōu)惠。報名人數(shù)達到50人時,優(yōu)惠9折,人數(shù)達100人時可享8.5折優(yōu)惠,報名人數(shù)達到150人時可享受8折優(yōu)惠,遞增到300人時可享6.5折優(yōu)惠,總價26萬元起。
之前,在城陽區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了多家降價樓盤,但最大折扣也沒有到6.5折。去年下半年,龍湖成為城陽區(qū)首家降價樓盤,6500元/平方米的價格引爆白沙河區(qū)域樓市。隨后,城陽新房最低價不斷被刷新,從6000元/平方米降到了不足5000元/平方米。
七區(qū)樓市價格戰(zhàn)“硝煙四起”,相比之下,即墨、平度、萊西等非限購區(qū)域則鮮有動靜。目前,萊西市也加入了“降價走量”的行列。記者了解到,位于萊西市煙臺路與濟南中路交會處某項目,原定價格4000元/平方米,現(xiàn)在爆出“一口價2510元/平方米起,首付5萬元,安家市府旁!”,如此震撼的價格,可謂震撼島城樓市。萊西位于青島市“一小時經(jīng)濟圈”內(nèi),素有“青島后花園”之稱,萊西的房價這兩年也迎來了一波上漲的趨勢,房價基本都在4000元左右。“萊西、膠南樓市都有投資客。很多老家在萊西的生意人,都會在萊西置業(yè)。萊西是青島各區(qū)域中價格最低的,也有泡沫。”業(yè)內(nèi)人士分析說。
青島的調(diào)控政策實施一年半以后,房價堅挺論不攻自破,但與2008年相比,如今的降價并沒有換來成交量的復蘇。2008年的時候,降價之后,成交量驟升。而現(xiàn)在,大多數(shù)開發(fā)商都急了。根據(jù)青島市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù),進入5月份以后,島城新房成交量日均不足200套,低迷仍是主旋律。
“6月份新房成交量如果還是沒有起色,降價樓盤還會增多。不過,從整體看,降價還是有一定效果的,看房子的增多了,這是事實。”業(yè)內(nèi)人士張百忍介紹說。