自限購(gòu)開始，投資寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，一直是開發(fā)商和部分投資購(gòu)房者所熱衷的一個(gè)規(guī)避住宅調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)的方向。隨著調(diào)控的逐步深入，寫字樓的熱度節(jié)節(jié)攀升，2011年的榕城，寫字樓曾一度成為各大媒體宣傳的重點(diǎn)，四周都充斥著大篇幅的寫字樓廣告。

        然而進(jìn)入2012年后，擠壓已久的剛需購(gòu)買力以及各方面的政策利好，再次把住宅項(xiàng)目推向了市場(chǎng)的最前面，福州寫字樓市場(chǎng)一時(shí)間啞了火，巨大的銷售壓力成就了2012年的寫字樓市場(chǎng)。眾所周知，寫字樓本身具有高開發(fā)成本、高造價(jià)等特點(diǎn)，導(dǎo)致其開發(fā)商所面臨的資金壓力遠(yuǎn)比純住宅項(xiàng)目大得多，如何在這個(gè)遇冷的市場(chǎng)環(huán)境下快速回籠資金，就成了懸在每個(gè)開發(fā)商頭上的一大難題。

        如今紅五月已過(guò)，上半年的樓市主要銷售時(shí)間表已近尾聲，就在此時(shí)，部分寫字樓打著低于成本價(jià)的放血攻勢(shì)殺入由住宅主導(dǎo)的福州樓市，雖然大部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為此舉有股東自持、操作資金運(yùn)作、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的可能性，但仍透入出寫字樓市場(chǎng)或?qū)⒃诓痪玫膶?lái)有所行動(dòng)的苗頭。

        6月1日，在各家開發(fā)商正以各種方式吸引小業(yè)主眼球的同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)巨頭倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)帶著自己成熟的5A甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目悄然出現(xiàn)在世人的面前。回顧2010及2011，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)曾在榕城大地上創(chuàng)下了兩個(gè)商業(yè)地產(chǎn)銷售的神話，超高的去化率以及銷售速度令他家汗顏。在此時(shí)段，倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)推出了自己的高端寫字樓項(xiàng)目，在表現(xiàn)了自家寫字樓銷售信心的同時(shí)，也在側(cè)面上起到了下半年寫字樓市場(chǎng)銷售的指向作用。相信隨著倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)寫字樓項(xiàng)目的入市，在2012年的下半年，寫字樓市場(chǎng)必將再次掀起一陣投資熱潮。