根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計,2012年6月上半月,包括北京、上海、廣州等全國20個重點城市的土地市場推出586塊,底價土地出讓金為574.5億元,環(huán)比5月全月多出233.2億元。
鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計,6月僅半月推出土地環(huán)比5月份多出239塊,達到年內(nèi)的最高峰,推出建設(shè)用地2311.4公頃,規(guī)劃建筑面積4124.3萬平米,環(huán)比5月全月多出1512.1萬平米,6月半月掛牌出讓的土地平均樓面價為1392.9元/平米。
“僅半月土地推出量已達年內(nèi)最高”,鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪稱,由于前五月土地市場冷清遍及全國,地方政府甚至一線城市的財政收入都受到了明顯影響,下半年土地供應的體量將明顯超過上半年。“當前6月份掛出的即將入市土地,真正形成供應將集中在6月末或者7月,所以此輪高供應能否形成高成交,將為今年下半年土地市場確定基調(diào)。”
陳雪認為,從6月上半月推出的土地來看,在增加優(yōu)質(zhì)地塊的情況下(如北京萬柳地塊、上海浦東新區(qū)虹橋地塊),土地起始價也維持在1300元/平米的較低水平,相比2011年的土地均價1700元下降了400元/平米左右,與今年1-5月土地市場全面冷清的情況相比,當下增加優(yōu)質(zhì)地塊的供應,降低地價或者放寬土地出讓的條件,也成為全國的主要趨勢。