總建筑面積僅40100平方米的珠江新城D4-B2地塊，恒大成功以13.22億元奪得，樓面地價(jià)高達(dá)32967元/m2，遠(yuǎn)超2010年保利以20605元/m2創(chuàng)下的白云新城“地王”紀(jì)錄，晉身廣州新“地王”。如此結(jié)果，讓早在2011年便已申請勾地的力迅地產(chǎn)有點(diǎn)郁悶。競拍之初，力迅在底價(jià)7.03億元上曾一下叫出了8億元的價(jià)碼，但在叫價(jià)到8.34億元之后，爭地之戰(zhàn)就只在18號的恒大地產(chǎn)與78號的廣州聯(lián)鴻之間進(jìn)行了，其余16家開發(fā)商都成了“壁上觀”。拍賣之后，78號的身份之謎得以揭曉，廣州聯(lián)鴻隸屬于廣州市長江企業(yè)集團(tuán)，據(jù)稱在廣州擁有多家專業(yè)批發(fā)市場，也是目前中大商圈內(nèi)的知名大佬。

　　對于32967元/m2的價(jià)格，多數(shù)業(yè)界人士都表示大出意料之外。同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問公司總經(jīng)理趙卓文表示：這確實(shí)是一個(gè)非常特別的個(gè)案，不會(huì)成為珠江新城的地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，該紀(jì)錄在5年內(nèi)難以被打破。“這個(gè)地價(jià)超出了人們的預(yù)期，完全不能用市場價(jià)格或者成本來分析，如同足球比賽打出了20：0，所有的技術(shù)分析都成為了廢話。只能感嘆一聲："恒大還是有錢??！"”中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜也對媒體表示：“這個(gè)價(jià)格有點(diǎn)不理性。”

　　恒大拿下此“地王”在充分顯示了“有米”之余，是否會(huì)對珠江新城乃至整個(gè)廣州的樓價(jià)產(chǎn)生直接的影響？畢竟，這么高的地價(jià)肯定會(huì)對市場預(yù)期產(chǎn)生直接的心理暗示，極有可能成為推高廣州樓價(jià)的誘因。

　　盡管廣州市國土房管局相關(guān)人士強(qiáng)調(diào)表示，珠江新城地塊具有很強(qiáng)的稀缺性，所以在土地市場上不具有代表性。雖然說這是珠江新城的最后一塊地，但當(dāng)下珠江新城還有不少在售項(xiàng)目的售價(jià)也都沒過4萬元/m2，可以說是僅處在新“地王”的地價(jià)水平。這些樓盤會(huì)否跟風(fēng)漲價(jià)呢？真的很難說。