魯迅在《阿Q正傳》里面講過(guò)一個(gè)故事：趙太爺家的兒子中了秀才，阿Q喝了酒就手舞足蹈地說(shuō)自己也很光彩，因?yàn)楹挖w太爺原來(lái)是本家。結(jié)果被趙太爺打了一巴掌，罵了句：“你哪里配姓趙？”

　　自我感覺(jué)良好，跟著別人沾光，好像是很常見(jiàn)的一種現(xiàn)象，至今也長(zhǎng)盛不衰。萬(wàn)柳地塊剛剛拍出，就有周邊二手房賣主毀約漲價(jià)，甚至總價(jià)200萬(wàn)的房子也跟著漲價(jià)。需知萬(wàn)柳地塊未來(lái)將是至少千萬(wàn)級(jí)的產(chǎn)品，200萬(wàn)的房子與之相比，完全是兩個(gè)價(jià)位、兩個(gè)產(chǎn)品、兩個(gè)購(gòu)買群體。不知道這樣的房子漲價(jià)后的結(jié)果是如愿給賣主一個(gè)甜棗，還是被人扇一個(gè)耳光。

　　調(diào)控非常時(shí)期，各方都要冷靜、理性看待高價(jià)地的產(chǎn)生。就連拿下萬(wàn)柳地塊的中赫置地高層也對(duì)外表示，萬(wàn)柳地塊只是北京區(qū)域市場(chǎng)的個(gè)別案例，價(jià)格也不能反映房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體情況，“不代表房地產(chǎn)市場(chǎng)真正出現(xiàn)復(fù)蘇”，購(gòu)房者還是應(yīng)該理性判斷。

　　相對(duì)于很多開(kāi)發(fā)企業(yè)和其他業(yè)內(nèi)人士，普通買房人并沒(méi)有到萬(wàn)柳地塊競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)，他們只看到高價(jià)地出現(xiàn)的結(jié)果，并不知曉過(guò)程。值得一提的是，面對(duì)少數(shù)企業(yè)一開(kāi)始就展現(xiàn)的不惜代價(jià)、志在必得的態(tài)勢(shì)，包括一些龍頭房企在內(nèi)，都沒(méi)有受熱鬧現(xiàn)場(chǎng)的影響而頭腦發(fā)熱，許多都早早退出競(jìng)爭(zhēng)，作壁上觀。

　　為什么這些大房企會(huì)成為“看熱鬧的”？因?yàn)樗麄円呀?jīng)看清，攀高的價(jià)格決定了這塊地壓根和自己沒(méi)關(guān)系。

　　萬(wàn)柳地塊是有錢(qián)企業(yè)的地，未來(lái)的房子也是有錢(qián)人的房子，雖然其傳導(dǎo)至市場(chǎng)中有“看漲”，但和普通人、普通住宅相去甚遠(yuǎn)。大房企都能在高價(jià)面前保持理性，買房人難道就不會(huì)在漲價(jià)的房子面前保持理性？

　　萬(wàn)柳地塊和普通住宅沒(méi)關(guān)系，和普通買房人沒(méi)關(guān)系，影響到的只是局部高端市場(chǎng)。決定價(jià)格的供求關(guān)系，特別是普通住宅市場(chǎng)的供求關(guān)系并不因?yàn)槿f(wàn)柳地王出現(xiàn)而變化。

　　供求關(guān)系沒(méi)變，調(diào)控信號(hào)也沒(méi)變。溫家寶總理日前在江蘇常州就指出，必須堅(jiān)定不移做好調(diào)控工作，把抑制房地產(chǎn)投機(jī)投資性需求作為一項(xiàng)長(zhǎng)期政策，毫不動(dòng)搖地推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控工作，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，決不能讓房?jī)r(jià)反彈。根據(jù)媒體報(bào)道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下半年也將強(qiáng)調(diào)既有政策，對(duì)地方出臺(tái)或變相放松房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的，會(huì)予以糾正。

　　在這樣的情況下，房?jī)r(jià)上漲有持續(xù)動(dòng)力嗎？答案是否定的。對(duì)于萬(wàn)柳區(qū)域，高價(jià)地的出現(xiàn)也不過(guò)只是一支臨時(shí)興奮劑的作用；對(duì)于北京其他區(qū)域，對(duì)于普通住宅，萬(wàn)柳地塊那就更遠(yuǎn)了。因此，請(qǐng)大家都保持冷靜，別跟著起哄。