• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 專訪山東瑞騰置業(yè)總經(jīng)理趙雪文

    2012年07月13日 17:56
    來源:家在臨沂網(wǎng)

        80后客戶群體的最愛,5.2米的挑高,層上優(yōu)居,層下舒活,50平米的三房,不是首創(chuàng),卻是絕版,把實用性發(fā)揮到極致,既能居住,同時也是投資的最佳選擇。今天我們要采訪的是這樣的一個樓盤,瑞騰紫晶大廈、瑞騰優(yōu)卡SOHO——山東瑞騰置業(yè)有限公司總經(jīng)理趙雪文先生。
     
        記者:趙總,你好!非常感謝您在百忙之中抽出時間接受家在臨沂網(wǎng)的采訪。山東瑞騰置業(yè)有限公司,主要從事住宅,商業(yè)物業(yè)開發(fā)及銷售,先后開發(fā)了盛世豪庭、萬家麗園、瑞騰優(yōu)卡SOHO等項目。趙總,請您先介紹一下公司的情況。
        趙總:山東瑞騰置業(yè)落地山東已將近四年時間,并于2010年初斥資1億元在山東臨沂市正式成立,主要從事住宅、商業(yè)物業(yè)的開發(fā)建設(shè)及銷售。公司于2008年在臨沂市臨沭縣初步組建后,就投資運營開發(fā)“萬家麗園”、“盛世豪庭”兩個高檔住宅項目,并全程參與“臨沭商業(yè)步行街”運作,兩年時間,在臨沭縣城完成近20萬方住宅銷售和10萬方的商業(yè)銷售,取得了臨沭縣房地產(chǎn)歷史上的數(shù)個第一,2010年,公司重心逐步轉(zhuǎn)向臨沂市區(qū),先后取得“瑞騰·優(yōu)卡SOHO”項目地塊,“瑞騰·紫晶大廈”項目地塊,并均已開工建設(shè)。在未來3-5年的時間內(nèi),瑞騰地產(chǎn)將以臨沂市為中心,面向山東省內(nèi)及周邊地區(qū),專注開發(fā)建設(shè)住宅、商業(yè)、商住等樓盤。
     
        記者:一個公司的經(jīng)營理念對這個公司的發(fā)展起著重要的作用,請問瑞騰置業(yè)的經(jīng)營理念是什么?
        趙總:目前中國城市房價已經(jīng)成為一個城市幸福指數(shù)的重要指標,房價的漲跌一直牽動著一大群人的快樂程度,瑞騰地產(chǎn)一直主張“優(yōu)筑快樂生活”企業(yè)宗旨,目前正積極的開拓市場,提升經(jīng)營機制尋求更大的發(fā)展。公司堅持創(chuàng)新、發(fā)展、勤奮、務(wù)實的企業(yè)精神,恪守“舍得、共贏、合法合規(guī)合情合理”的企業(yè)規(guī)范,發(fā)揚“非精品不建筑”的優(yōu)良傳統(tǒng),以人為本,為廣大客戶營造一個溫馨舒適的住宅,用我們的微笑、用優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為更多的客戶、朋友提供一塊屬于自己的天地,鑄就瑞騰地產(chǎn)成為“中國青年職業(yè)首選品牌”的企業(yè)愿景。
     
        記者:SOHO的意思是small office and home office,即居家辦公室。請您詳細介紹一下優(yōu)卡SOHO的開發(fā)和設(shè)計理念。
        趙總:SOHO居家辦公,這只是我們的功能特性。我們的核心理念是體現(xiàn)在“優(yōu)卡”這兩個字上。優(yōu)卡——“You Can”的諧音,體現(xiàn)的是一種積極向上的生活方式,一種拒絕一層不變的生活態(tài)度。因為我們崇尚優(yōu)越的生活、優(yōu)質(zhì)的夢想。這是一種體現(xiàn)自我、詮釋自我的快樂時尚生活方式。優(yōu)卡SOHO——我們是城市“U生活主義”的倡導(dǎo)者。這是對“優(yōu)卡”核心理念的詮釋,同時優(yōu)卡也有著自己獨一無二的特性:她有著5.2米的層高,總是高人一層;她的物業(yè)形態(tài)現(xiàn)已絕版,同樣稀有珍貴;她自由分割靈活空間,可以隨心而變。優(yōu)卡SOHO——夢想騰飛的地方。
     
        記者:據(jù)我們了解,瑞騰·優(yōu)卡SOHO項目50平方米可以做三房,隨意設(shè)計的空間感備受年輕人喜歡,在臨沂來說,雖然不是首創(chuàng),但是也是絕版,瑞騰·優(yōu)卡SOHO的戶型特點有哪一些,為什么說它是絕版呢?
        趙總:在我們印象中小戶型就是一廚一衛(wèi),臥室也是敞開式的,但是優(yōu)卡SOHO層高達到5.2米,銷售時僅作一層面積計算。交房后,絕大多數(shù)客戶會選擇將一層5.2米的空間自由分割成兩層,將平層空間轉(zhuǎn)換為立體空間。因此買一層用兩層,使用面積大大超過實際面積,上下空間的轉(zhuǎn)換最能體現(xiàn)設(shè)計的精彩與個性,使得居住辦公空間的利用率達到最大。最重要的一點是幾乎是全國范圍內(nèi)的挑高戶型項目已不再審批,也就是我們優(yōu)卡SOHO將是絕版之作。
     
        記者:層上優(yōu)居,層下舒活。很多人買小戶型,看重的就是他的投資價值。瑞騰·優(yōu)卡SOHO投資優(yōu)勢有哪些呢?
        趙總:首先我們優(yōu)卡SOHO是70年產(chǎn)權(quán),用水用電均屬住宅性質(zhì),在提高投資回報的同時降低了日常生活辦公的成本。當(dāng)前購房投資者對房屋“保值、增值”的需求較為明顯,優(yōu)卡SOHO百變空間,投資門檻較低,絕版5.2米挑高,升值潛力巨大。我們可以簡單的分析一下,按照每平米7500元的銷售價格計算,一套40平米的SOHO,總價300000元,租金每月2300元,年收入27600元,年投資回報率9.2%。從商業(yè)貸款看,首付90000元,貸款210000元,貸20年,等額本息還款,月還1477.97元。從上面我們能看出來,我們的租金收益是每月2300元,去掉月還款,每月凈收益是822.03元,年凈利潤9864.36元,穩(wěn)定遞增的投資收益明顯可見。
     
        記者:瑞騰·優(yōu)卡SOHO主要群體是追求現(xiàn)代生活的80后年輕人,他們注重房子的品質(zhì),更關(guān)心周邊的配套,下面請您給大家介紹一下項目的周邊配套。
        趙總:沂州路、通達路、蒙山大道作為3條新老城區(qū)的主動脈,在未來的城市發(fā)展過程中都承擔(dān)著重要的城市銜接作用,沂蒙路、通達路發(fā)展較早,目前基本成熟,而蒙山大道作為最晚啟動的一條城市動脈,在未來幾年內(nèi)將會有一個飛躍性的發(fā)展,目前得知蒙山大道涑河南北街地段,已啟動多項舊城改建項目,在未來幾年內(nèi)將相繼落成準五星級酒店、大型商業(yè)廣場,高檔住宅區(qū)等多個房產(chǎn)開發(fā)項目,其中雜亂的批發(fā)類市場也將相繼移出蒙山大道范圍內(nèi),該地段將會成為繼沂蒙路、通達路之后的新的商業(yè)軸線,其地脈價值在未來3-5年內(nèi)會形成質(zhì)的飛躍。我們項目正處于蒙山大道與北園路交匯處,南接老城成熟商業(yè)中心,北眺祊河新區(qū)水岸美景,東依蒙山大道城市動脈,西接城市高檔別墅生活區(qū)。周邊配套高檔酒店、中小超市、便利店、銀行在此交匯,并已發(fā)展成熟。這里是高尚住宅區(qū)的中心、成熟商業(yè)的中心、時尚生活的中心。而我們項目是這里獨一無二的挑高小戶型社區(qū),稀缺珍貴。
     
        記者:項目已經(jīng)開始預(yù)約登記了,什么時候開盤?
        趙總:由于項目的獨有性,我們在項目的前期籌備上花費了大量的精力和時間,所以在銷售階段,我們更是希望精益求精,開盤的時間我們的銷售團隊一直在積極的準備著,到時候肯定會在第一時間通知關(guān)心和支持我們項目的各位朋友。
     
        記者:請您談?wù)剬εR沂樓市小戶型項目未來發(fā)展的看法。
        趙總:一直以來,臨沂市場上小戶型的投資在房產(chǎn)投資比例中就呈不斷上升趨勢。而且首付比例較低的項目,得到了市場和客戶的極大關(guān)注。在消費心理上,最初的小戶型產(chǎn)品項目很容易讓人們聯(lián)想到酒店的標準間,很難把它和長期居住聯(lián)系在一起。發(fā)展到現(xiàn)在,小戶型產(chǎn)品已經(jīng)不再總是單體獨棟,它通過自身品質(zhì)的提升與周邊的環(huán)境和配套相融,已經(jīng)成為成熟商圈的一部分,無論是居住、辦公、交通、物業(yè)服務(wù)管理都非常適合長期居住。從初始階段,臨沂小戶型產(chǎn)品就選擇了高品質(zhì)路線,而且品質(zhì)和品位越來越高。所以未來的小戶型想要提升競爭力,必須提升項目自我獨特的品質(zhì),方能在臨沂市場中脫穎而出。
    免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點房產(chǎn)
    • 騰訊藍房
    • 齊魯晚報
    • 魯南商報
    • 交通電臺
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機:
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團購報名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>