大興龐各莊一地塊高溢價(jià)成交

　　現(xiàn)場72輪競價(jià)溢價(jià)率46.8%　

　　僅配建100平米“迷你”公租房

　　繼萬柳地塊高價(jià)成交之后，土地市場熱度不減。昨天，經(jīng)過72輪現(xiàn)場競價(jià)后，大興區(qū)龐各莊一地塊最終以4.8億元的“觸頂”價(jià)被來自河北的眾美集團(tuán)摘得，溢價(jià)率高達(dá)46.8%，折合樓面價(jià)4486.23元/平米。由于只有眾美遞交配建承諾書，因此該地塊僅需配建100平方米公租房，“迷你”公租房的管理等問題備受關(guān)注。

　　資料顯示，該地塊為居住和商業(yè)金融用地，建筑規(guī)模約為10.7萬平方米。雖然位置較偏，但依然吸引了富力、金隅和眾美集團(tuán)在內(nèi)的3家房企參與競拍。出人意料的是，該宗地延續(xù)了萬柳地塊的熱度，歷經(jīng)72輪競價(jià)，最終達(dá)到4.8億元的“合理價(jià)格上限”。在隨后的競配公共租賃房面積階段，因只有眾美一家房企提交了配建承諾書，該宗地最終以4.8億元的成交價(jià)配建100平米公租房的形式成交。根據(jù)成交價(jià)格計(jì)算，該宗地的溢價(jià)率高達(dá)46.8%，樓面價(jià)格4486.23元/平米。

　　眾美集團(tuán)為河北知名開發(fā)企業(yè)，已經(jīng)是二次進(jìn)京。眾美相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，非?？春么笈d區(qū)域發(fā)展，欲將該宗地打造成繼光合原筑之后的又一精品。

　　北京中原市場研究部分析認(rèn)為，該宗地塊的成交價(jià)格并不算太高，與目前區(qū)域內(nèi)在售物業(yè)的售價(jià)差距不大。但由于也競爭到了保障房階段，這證明目前土地市場有所升溫，房企拿地的積極性有所提高。

　　值得關(guān)注的是，該宗地配建的100平方米的公租房引起業(yè)內(nèi)爭議，有業(yè)內(nèi)人士表示，100平方米的面積最多建兩套公租房，這兩套公租房的管理等問題將面臨挑戰(zhàn)。

　　另外，今天是北京市土地成交相對集中的一天，包括舊宮、通州、亦莊、平谷在內(nèi)的4宗地塊將于今天成交。