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  • 萬科完成南聯(lián)地產(chǎn)股權(quán)收購 其全年銷售或至1400億

    2012年07月18日 15:42
    來源:證券日?qǐng)?bào)

        7月17日晚,萬科發(fā)布公告稱,其全資子公司已經(jīng)完成了對(duì)南聯(lián)地產(chǎn)79.26%股權(quán)的收購。而這也意味著萬科成功實(shí)現(xiàn)了其借殼在港上市的目標(biāo)。

      2012 年5 月15 日萬科曾公告表示,公司之全資子公司萬科置業(yè)(香港)有限公司(簡(jiǎn)稱“萬科置業(yè)”)與永泰地產(chǎn)(HK.0369)達(dá)成協(xié)議,將以港幣約10.79億元收購永泰地產(chǎn)持有的南聯(lián)地產(chǎn)股份,占重組后的南聯(lián)地產(chǎn)已發(fā)行股份總數(shù)的73.91%。而在南聯(lián)地產(chǎn)(HK.1036)完成約定的重組后,萬科置業(yè)將通過其全資子公司W(wǎng)kland Investments Company Limited 收購永泰地產(chǎn)持有的重組后的南聯(lián)地產(chǎn)股份。

      2012 年7 月9 日,永泰地產(chǎn)和南聯(lián)地產(chǎn)股東大會(huì)通過了南聯(lián)地產(chǎn)重組和股份出讓的方案。2012 年7 月16 日,南聯(lián)地產(chǎn)完成公司重組;前述股份收購已經(jīng)完成,Wkland Investments Company Limited 已經(jīng)持有重組后的南聯(lián)地產(chǎn)205,835,845 股股份,占重組后的南聯(lián)地產(chǎn)已發(fā)行股份總數(shù)的約79.26%。

      按照有關(guān)規(guī)定,Wkland Investments Company Limited 將履行對(duì)重組后的南聯(lián)地產(chǎn)的全面要約收購義務(wù),收購價(jià)格每股港幣5.6197 元。

      而在拋出收購計(jì)劃時(shí),萬科董事會(huì)秘書譚華杰曾表示,此次收購的目的是為萬科的國際化鋪路,他稱,國際化是萬科需要思考的長(zhǎng)期發(fā)展方向之一,本次收購市萬科國際化的嘗試?! ?/p>

      不過,也有分析認(rèn)為萬科的另一目的似乎是為其持有型物業(yè)的發(fā)展籌建融資平臺(tái)。而此次萬科收購的南聯(lián)地產(chǎn),從1996年成立以來,主業(yè)就是經(jīng)營不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)。對(duì)于商用物業(yè)經(jīng)營、不動(dòng)產(chǎn)套現(xiàn)有著良好的人才儲(chǔ)備以及操作經(jīng)驗(yàn)。

      此外,這對(duì)這家國內(nèi)地產(chǎn)龍頭,申銀萬國于近日發(fā)布研究報(bào)告表示,萬科今年全年銷售額或達(dá)1400億元。申銀萬國指出,下半年,萬科將進(jìn)入推盤高峰期,而樓市將在7、8月份呈現(xiàn)淡季不淡的情況,故上調(diào)了萬科的全年銷售預(yù)測(cè)至1400億元。

      今年上半年,萬科共實(shí)現(xiàn)合約銷售金額625.4億元,銷售金額同比下降4.7%,但仍保持著銷售額第一的位置。

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