據(jù)CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢(xún)系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，7月第二周，上海商品房成交面積為43.26萬(wàn)平方米，環(huán)比升63.11%；成交均價(jià)為每平方米16496元，環(huán)比跌16.14%。商品住宅成交面積為21.05萬(wàn)平方米，環(huán)比升21.16%；成交均價(jià)為每平方米25478元，環(huán)比上周小幅上漲2.12%。
上周商品房新增供應(yīng)面積為44.29萬(wàn)平方米，環(huán)比升13.30%；商品住宅新增供應(yīng)面積為25.72萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅上升246.16%。
上周共有9個(gè)項(xiàng)目新增入市，其中位于普陀區(qū)桃浦板塊的某樓盤(pán)推案價(jià)格較年初上浮10%左右，盡管有8.5折優(yōu)惠，但總價(jià)卻從年前的200萬(wàn)元一套上升至220萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)商表示，目前來(lái)訪量較年初有了明顯提高，去化周期則縮短，加上信貸環(huán)境及政策導(dǎo)向的進(jìn)一步明確，原本觀望的消費(fèi)者正在入市。分析師認(rèn)為，盡管目前看來(lái)“以?xún)r(jià)換量”依舊是主要營(yíng)銷(xiāo)手段，但隨著心理預(yù)期上升及成交逐漸放量，未來(lái)市場(chǎng)或?qū)⒚媾R價(jià)格跌幅收窄等情況。當(dāng)然，總體而言，只要限購(gòu)令不解除，中高端市場(chǎng)并不存在供不應(yīng)求的情況，同時(shí)，隨著經(jīng)濟(jì)適用房的大量上市，低端市場(chǎng)也難言“缺貨”，因此，房?jī)r(jià)大幅回彈可能性較小。
