7月份，傳統(tǒng)的樓市淡季卻成了旺季，一個月全市就有14家樓盤開盤，取得了不錯的成交量。接下來，8月份開盤量預計將達17家，其中8家是高端住宅。雖然島城新房成交量在恢復，但今年來青島還沒有出現(xiàn)新開樓盤頂風漲價的情況。
7月份，島城新房價格在連降了8個月之后終于止跌，樓盤開盤數(shù)量驟增，截至目前，島城已經(jīng)有14家樓盤試水，越來越多的樓盤加入降價走量或者低價入市行列。
本月，青島華潤中心和龍湖原山項目集中簽約，取得了不錯的成交。青島華潤中心悅府屬于低價開盤，起價25000元/平方米，均價28000元/平方米，僅2小時銷售8個億。位于西海岸的龍湖原山項目首期66套別墅，起價370萬元/套，當場售罄。
“豪宅的低價入市，擴大了高端客群的容量。限購實施以來，以別墅為代表的高端需求受到嚴重壓制，積累了大規(guī)模的潛在需求。在樓市回暖的各項利好因素來臨之時，尤其是降息、房價止跌等標志性利好出現(xiàn)時，使他們對市場的判斷開始轉(zhuǎn)向樂觀，部分潛在高端客群開始考慮進入別墅市場。”青島某網(wǎng)站相關(guān)負責人介紹說。
據(jù)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控，8月份青島樓市計劃入市的樓盤有17家，包括別墅、公寓、寫字樓、花園洋房等類型的高端項目8個，其中香山美墅、熙湖即將開盤，100福國際山莊、麗山國際等推出別墅，卓越時代加推寫字樓商鋪，科潤城加推住宅和商鋪。
目前的島城高端市場方面 ，價格優(yōu)惠還是很多的。市南豪宅華潤中心悅府均價28000元/平方米入市，相比周邊高端項目每平方米低了8000元。四方中冶英郡的洋房產(chǎn)品最高直降13.5萬元，尺度令人咋舌。
最近，一線城市出現(xiàn)了新開樓盤頂風漲價的情況，7月29日，記者采訪了解到，雖然青島樓市從5月以來新房成交量一直在恢復，各家樓盤成交情況還不錯，但是到現(xiàn)在還沒有出現(xiàn)樓盤頂風漲價的情況。對于8月份青島樓市走勢問題，業(yè)內(nèi)人士分析說 ，“頂風漲價的情況，二手房市場存在，新房市場應該不會出現(xiàn)。聽說，現(xiàn)在新房樓盤想漲價，得重新申請，而且申請下來的可能性也很小。”
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