《濟(jì)南市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》8月1日起施行,有電梯的住宅,業(yè)主要按產(chǎn)權(quán)面積交電梯運(yùn)行費(fèi),每平方米每月0.35元。28日,有市民向記者反映,住一樓的業(yè)主不坐電梯也得交電梯運(yùn)行費(fèi)。濟(jì)南市房管部門(mén)負(fù)責(zé)人表示,不管住幾樓,都要交電梯費(fèi)。這是依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,電梯作為小區(qū)的共有設(shè)備,全體業(yè)主享有乘坐的權(quán)利,承擔(dān)運(yùn)行的義務(wù),不能因?yàn)榉艞墮?quán)利而拒不履行義務(wù)。雖然一樓業(yè)主日常使用電梯機(jī)會(huì)很少,作為業(yè)主仍應(yīng)承擔(dān)共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行以及維修費(fèi)用。

　　業(yè)主反映:住一樓憑啥交電梯費(fèi)?

　　位于舜耕路的偉東新都(小區(qū)網(wǎng)，論壇)二區(qū)業(yè)主李先生向記者反映,他們現(xiàn)在每月按每平方米1.2元的標(biāo)準(zhǔn)交物業(yè)費(fèi),沒(méi)有電梯費(fèi),以后單獨(dú)收電梯費(fèi)的話,住一樓的業(yè)主太吃虧了。

　　“人家住高層的,每天坐電梯,享受了,應(yīng)該交錢(qián)。我們一年到頭也坐不上一次電梯,憑什么交這個(gè)錢(qián)?”該小區(qū)住一樓的陳老太太表示,電梯費(fèi)單獨(dú)收是合理的,不應(yīng)該混在物業(yè)費(fèi)里,但是應(yīng)該誰(shuí)受益誰(shuí)掏錢(qián),樓上的坐電梯,樓下的也買(mǎi)單,不公平。她家100多平方米的房子,如果以后按每月每平方米0.35元收費(fèi),一個(gè)月得多掏幾十塊錢(qián)的電梯費(fèi),感覺(jué)這錢(qián)掏得冤。

　　小區(qū)的蔣女士也對(duì)住一樓交電梯費(fèi)不理解,“我們家既沒(méi)買(mǎi)地下室,也沒(méi)有地下停車(chē)位,電梯費(fèi)跟俺有什么關(guān)系?難道誰(shuí)沒(méi)事坐電梯遛一圈嗎?”

　　記者調(diào)查:

　　小區(qū)電梯費(fèi)收得有點(diǎn)亂

　　新的物業(yè)收費(fèi)管理辦法規(guī)定,對(duì)特種設(shè)施設(shè)備維護(hù)運(yùn)行單獨(dú)收費(fèi),電梯成為新建小區(qū)特別是高層住宅不可或缺的特種設(shè)備,關(guān)于電梯運(yùn)行收費(fèi)的問(wèn)題,省城的業(yè)主和物業(yè)屢屢發(fā)生分歧,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不統(tǒng)一。

　　28日,記者對(duì)省城部分高層住宅小區(qū)的電梯費(fèi)收取情況進(jìn)行了采訪調(diào)查。大多數(shù)是高層住宅,大唐物業(yè)的工作人員表示,他們是按樓層收取電梯費(fèi),一層每月每平方米0.1元,每高一層加收2分錢(qián),住得越高電梯費(fèi)交得越多。

　　英雄山路上的四季花園小區(qū)則不管房子多大面積,按每戶收電梯費(fèi),根據(jù)樓層高低每月交2元到8元不等。二環(huán)南路的魯能領(lǐng)秀城A區(qū)的樓房全部帶電梯,物業(yè)曾要求業(yè)主按樓層分段收取,10層以下每月每平方米0.3元,10層以上每平方米0.4元。但是,大約一半的業(yè)主認(rèn)為不合理而拒交。D區(qū)不單獨(dú)收電梯費(fèi),包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)。

　　物業(yè)說(shuō)法:

　　這錢(qián)咋收一直很頭疼

　　濟(jì)南一家物業(yè)管理公司的負(fù)責(zé)人韓先生表示,在這個(gè)規(guī)定沒(méi)出臺(tái)之前,電梯費(fèi)怎么辦,一直理不清。“住一樓的不肯交,你免了一樓的,二樓的老攀比,說(shuō)住30樓的用電多,二樓的也應(yīng)該減免。還有的業(yè)主提出來(lái)按面積收費(fèi)不合理,家庭人口多的用電梯頻繁,應(yīng)該多交費(fèi),人口少的少交費(fèi)。眾口難調(diào),非常麻煩。”他表示,他們?cè)?jīng)測(cè)算過(guò),電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)按整個(gè)單元房產(chǎn)面積均攤的話,折合每平方米0.3元-0.4元。有的物業(yè)公司就規(guī)定,每增加一層樓,多收幾分錢(qián)。

　　韓先生說(shuō),有的業(yè)主把房子“住改商”,租出去開(kāi)了公司,每天十幾個(gè)人進(jìn)進(jìn)出出,再加上業(yè)務(wù)來(lái)往人員,甚至經(jīng)常搬運(yùn)貨物,一家住改商使用電梯的次數(shù)比整座樓的居民還要多,無(wú)疑加速電梯老化,增大了故障維修率,這也引起很多業(yè)主的不滿,以此為由拒交電梯費(fèi)。