記者今日從濟(jì)南住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，上周（8月6日-8月12日）濟(jì)南樓市共成交商品房1060套，相比前一周1848套減少788套，出現(xiàn)大跳水，成交環(huán)比下降四成。而針對本網(wǎng)今天發(fā)布的新聞：濟(jì)南公積金將可按月提，有業(yè)內(nèi)人士表示，這將有效緩解貸款者還款壓力，某種程度上可以刺激購房者購房，市場或出現(xiàn)小幅回暖。
上周樓市成交下滑四成 開發(fā)商備戰(zhàn)金九銀十
上周，濟(jì)南樓市共成交商品房1060套，相比前一周1848套減少788套，環(huán)比下降42.85%。其中，住宅共成交722套，比前一周減少239套。據(jù)了解，上周濟(jì)南商品房成交量出現(xiàn)明顯下滑，大起大落的走勢讓八月里的房企開始擔(dān)心，高峰與低谷落差相對較大，整周日平均網(wǎng)簽量在150套左右。
“上周的濟(jì)南樓市成交出現(xiàn)了一個明顯的波動，從近期樓市狀況來看，開發(fā)商并未減弱推盤力度與宣傳力度，成交下滑的原因應(yīng)該是大量購房需求量已在近期三四個月里集中釋放。”業(yè)內(nèi)人士表示，“自金三銀四以來，濟(jì)南的商品房成交就在不斷創(chuàng)造新記錄，各路房企搶占市場先機(jī)，各種促銷與宣傳讓上半年的濟(jì)南房地產(chǎn)市場熱鬧非凡，經(jīng)過這段時間的消化，8月的新房成交量或?qū)⒅鸩轿s。”
另外，8月作為傳統(tǒng)樓市淡季，開發(fā)商多集中精力備戰(zhàn)金九銀十，無暇組織與策劃大型的營銷活動，推盤節(jié)點也相應(yīng)延遲，而持幣觀望等待金九銀十的購房者也相應(yīng)增多。而且，上周新增供應(yīng)下滑，也導(dǎo)致成交量萎縮。“目前公司已經(jīng)開始增加9到10月份的銷售業(yè)績了。”濟(jì)南某開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露道。
二手房：8776元/㎡再刷新高
而在上周，濟(jì)南二手房（住宅）掛牌均價環(huán)比前一周出現(xiàn)小幅上漲，此輪上漲是繼前一周（7.30-8.05）二手房（住宅）周掛牌均價出現(xiàn)止跌上漲后的第二次小幅上揚(yáng)，并刷新了2012年二手房（住宅）周掛牌均價的歷史新高。上周全市二手房（住宅）掛牌均價為8776元/平方米，環(huán)比前一周上漲0.34%。濟(jì)南市場正延續(xù)7月份淡季不淡的火爆跡象。
今天，本網(wǎng)發(fā)布消息：濟(jì)南住房公積金管理中心正在開發(fā)新系統(tǒng)，待新系統(tǒng)上線后，可按月提取住房公積金。“這無疑是針對濟(jì)南樓市的又一利好消息，”業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“公積金按月支取可以有效避免公積金的支取扎堆辦理，方便市民，按月支取也可有效緩解貸款者還款壓力，提升生活質(zhì)量，提取公積金的快捷性提升，一定程度上減輕了購房還款方面的障礙，某種程度上可以刺激購房者購房，市場或出現(xiàn)小幅回暖。”
然而，該業(yè)內(nèi)人士也表示，從宏觀層面看，國務(wù)院派出樓市督查組趕赴全國多城市督導(dǎo)，檢驗限購等調(diào)控政策的執(zhí)行力度，雖然在對中央的反饋中，輿論媒體認(rèn)為是“肯定的態(tài)度”，但國務(wù)院督查組在還未完成此次督查的正式報告之前，還存在一定變數(shù)。如果中央層面未來出臺再次收緊的樓市調(diào)控政策，當(dāng)前濟(jì)南相對火爆的樓市勢必會受到一定影響。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
