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  • 海聯(lián)地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)、家在臨沂網(wǎng)董事長田雪鵬發(fā)布相關(guān)數(shù)據(jù)

    2012年08月25日 17:23
    來源:家在臨沂網(wǎng)
    上半年市場平穩(wěn)前進(jìn),下半年依然在嚴(yán)峻中發(fā)展
      在沙龍論壇中,田總針對(duì)2012年上半年的房地產(chǎn)市場情況做了系統(tǒng)的分析,同時(shí)公布了一些市場的相關(guān)數(shù)據(jù),并對(duì)下半年市場進(jìn)行展望。
      2012年上半年,全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資95.15億元,同比增長15.6%,其中市區(qū)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資57.8億。關(guān)于土地情況,全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上半年共購置土地面積74.77萬㎡,土地投資16.57億元,本年完成土地開發(fā)面積140.31萬㎡。關(guān)于商品房開工、竣工情況,全市商品房上半年新開工面積447.12萬㎡,其中市區(qū)商品房新開工面積254.14萬㎡。商品房竣工面積216.78萬㎡,其中市區(qū)商品房竣工面積158.67萬㎡。
        2012年上半年我市商品房市場網(wǎng)上簽約銷售共計(jì)43208套,面積442.58萬平方米。其中,商品住宅批準(zhǔn)銷售39843套,面積393.88萬平方米;商業(yè)辦公房屋批準(zhǔn)銷售3264套,面積49.91萬平方米。2012年上半年我市存量房市場共計(jì)成交7669套,面積88.75萬平方米。上半年全市商品房成交均價(jià)為3705元/㎡,市區(qū)商品房成交均價(jià)為4281元/㎡。
      今年可以說是臨沂的拆遷年,包括老城區(qū)的一些改造,會(huì)造成一定的影響,市區(qū)的土地放量增加。由于國家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策影響,2012年臨沂的公寓產(chǎn)品逐漸增多,戶型面積小,首付50%,有利于開發(fā)商回籠資金。商業(yè)地產(chǎn)競爭越來越激烈加劇,北城新區(qū)商圈主要以城市綜合體為主,城南商圈以專業(yè)市場為主,專業(yè)市場競爭激烈,臨沂皮革城、茶博城、魯南國際采購中心、中國五金機(jī)電城、豪德陶瓷建材城等商業(yè)項(xiàng)目競爭激烈。城南的商業(yè)價(jià)格整體不高,3000-4000元/㎡的范圍。2012年下半年臨沂房地產(chǎn)市場依然在嚴(yán)峻中發(fā)展,十八大即將到來,國家調(diào)控不會(huì)放松。
     

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