剛剛過去的周末，南京樓市大多新開盤的樓盤銷售平淡。碧桂園如山湖城和江寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的不限購(gòu)房源搶了住宅的風(fēng)頭，而大幅跳水的城東樓盤陽(yáng)光聚寶山莊所剩的房子幾乎被搶光，也印證了“沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價(jià)格”的道理。

    據(jù)悉，碧桂園如山湖城推出50套別墅，面積在149—400平方米不等。與南京的別墅價(jià)格相比，碧桂園的別墅不但不限購(gòu)，價(jià)格也很有吸引力，銷售價(jià)格僅為6000元/平方米左右，最便宜的一套別墅總價(jià)還不到100萬(wàn)元，加上開發(fā)商的分期付款方式，最少只要首付18萬(wàn)元左右就能買上別墅。周末兩天，50套別墅賣掉了近一半。而江寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)今年首次開盤時(shí)曾經(jīng)推出大戶型平層住宅，上周六這家樓盤改推寫字樓，500多套房戶型在40—60平方米之間，毛坯折后均價(jià)約12000—13000元/平方米。網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)昨天顯示，江寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)上傳了272套銷售數(shù)據(jù)，開盤賣掉了5成。

    與開盤的樓盤相比，另一家沒有開盤的樓盤才是過去兩天里最火的。城東的降價(jià)樓盤陽(yáng)光聚寶山莊上周末迎來了大批買房人，在售房源幾乎被搶光。

    上周五，一直銷售冷清的陽(yáng)光聚寶山莊宣布，房?jī)r(jià)從之前的14780元/平方米降價(jià)到11500元/平方米，降幅高達(dá)22%。突然的高臺(tái)跳水震動(dòng)了南京樓市，也讓嗅覺靈敏的買房人蜂擁而至。“周五晚上就有好多人在售樓處，我晚上8點(diǎn)到售樓處的，里面燈火通明，幾十個(gè)人圍在銷控面前看房子，我去交認(rèn)籌金的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)賣掉好幾十套了。”一位買房人介紹說。

    開發(fā)商銷售負(fù)責(zé)人說，降價(jià)消息傳出去之后，周六周日兩天售樓處忙得夠嗆，兩天下來樓盤在售的100多套房基本被搶光。房子賣得這么好，是不是開發(fā)商降價(jià)的幅度太大了呢？“我們只是按照上級(jí)要求盡快回款。”他表示。

    與其他樓盤的大幅降價(jià)相比，陽(yáng)光聚寶山莊此次降價(jià)非常“和諧”。據(jù)了解，開發(fā)商在作出降價(jià)決定之前，已經(jīng)制定了補(bǔ)償老業(yè)主的方案。“項(xiàng)目二期有幾十名老業(yè)主，我們對(duì)其全額補(bǔ)償差價(jià)，但老業(yè)主需要認(rèn)購(gòu)其中包含一個(gè)價(jià)值10萬(wàn)元的車位，錢從差價(jià)里扣。”這位負(fù)責(zé)人說，已有一半左右的老業(yè)主來到售樓處與開發(fā)商簽訂了協(xié)議。