綠城中國8月26日公布了上半年業(yè)績報(bào)告。公告顯示，公司上半年收入126億元，較去年同期的112.16億元增長了12.3%；凈利潤18.1億元，較去年同期的8.92億元大增103%。由于上半年先后出手多個(gè)項(xiàng)目，公司的凈資產(chǎn)負(fù)債率從去年底148.7%大幅降低至93.5%，但仍處高位。
公告指出，綠城上半年銷售物業(yè)面積達(dá)到117萬平方米，銷售金額220億元(包括42億元的協(xié)議銷售額)，銷售金額中歸于公司的權(quán)益金額為129億元，整體銷售均價(jià)為18744元/平方米。
公告還顯示，綠城上半年交付物業(yè)的銷售均價(jià)為16160元/平方米，較去年同期的20002元/平米降低了19.2%，其主要原因是去年上半年溫州鹿城廣場銷售均價(jià)超過4萬元所拉動(dòng)。由于均價(jià)的下降，別墅物業(yè)交付比例的下降，綠城上半年物業(yè)銷售的毛利率也從去年的32.6%下降至26.5%。
綠城公告并表示，2012年在綠城發(fā)展史上具有里程碑的意義。6月8日，其宣布與九龍倉集團(tuán)及其全資附屬公司達(dá)成認(rèn)購及投資協(xié)議，其成為綠城第二大股東。同時(shí)，綠城表示面對(duì)樓市調(diào)控導(dǎo)致的公司資金鏈緊張，其在上半年沒有出手買地，并通過項(xiàng)目合作和轉(zhuǎn)讓，適當(dāng)調(diào)減了土地儲(chǔ)備總量。
截至6月30日，綠城共有99個(gè)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)4008萬平方米，歸屬于集團(tuán)的權(quán)益建筑面積為2307萬平方米，總可售面積為2688萬平方米，權(quán)益可售面積為1544萬平方米。土地儲(chǔ)備總金額估算約達(dá)4556億元，歸屬于集團(tuán)的可售金額為2591億元。
此外，綠城預(yù)計(jì)下半年新開工建筑面積約為301萬平方米，并有35個(gè)項(xiàng)目將于下半年竣工，竣工總建筑面積為285萬平方米，其中可銷售面積為197萬平方米，歸屬于公司的可售面積為142萬平方米。
