繼“非京籍”普宅項(xiàng)目爭搶北京買房人后，異地高端項(xiàng)目也不甘示弱，紛紛進(jìn)京吆喝賣房。目前，首家天津別墅項(xiàng)目展廳——圣世宮北京展場悄然在建外SOHO西區(qū)設(shè)店開門迎客。記者昨天在現(xiàn)場看到，該展廳門庭冷落，但銷售人員卻稱房子會當(dāng)收藏品賣，銷售節(jié)奏并不重要。

　　上百平方米的展廳由于缺少人氣而顯得很空曠。銷售人員昨日告訴記者，該項(xiàng)目展廳剛開業(yè)兩天，雖然客流不多，但并不著急賣，項(xiàng)目正式開盤銷售還要在9月份以后。

　　當(dāng)記者駐足在圣世宮沙盤前時，銷售人員立刻介紹這項(xiàng)目是目前少有的容積率在0.35的獨(dú)棟別墅。“如此低容積率的產(chǎn)品稀少了，因此像這樣的房子算是賣一套少一套，和古玩一樣能當(dāng)收藏品買。”按照該銷售人員的說法，對于在天津無房的外地人，無論是否在天津工作，都有一次購房指標(biāo)；加上近年來圣世宮所在的天津薊縣已成為北京人近郊度假的主要目的地之一，因此他們直覺判斷來北京賣房是沒錯的。

　　事實(shí)上，自限購令實(shí)施以來，很多異地項(xiàng)目瞄準(zhǔn)了北京實(shí)力買房人群，推盤積極性遠(yuǎn)超以往參與房展會的熱情。從河北燕郊、固安等北京周邊項(xiàng)目進(jìn)駐大型中介門店進(jìn)行一二手聯(lián)動促銷，到馬拉西亞項(xiàng)目在望京開展廳，像圣世宮這樣以別墅項(xiàng)目現(xiàn)身在北京CBD核心區(qū)攬客的情況還尚屬首次。