國稅總局:基本住房或?qū)⒂卸愂諆?yōu)惠
此前一直被傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“房產(chǎn)稅擴(kuò)容”一說,終于得到國稅總局回復(fù):房產(chǎn)稅擴(kuò)容方案及細(xì)化的征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法尚未最終確定。但在充分考慮居民基本住房需求的前提下,將對屬于基本住房需求的部分予以一定稅收優(yōu)惠。記者昨日致電北京地稅,其表示,目前未接到有關(guān)房產(chǎn)稅試點(diǎn)的任何通知和政策。
“房產(chǎn)稅作用有限 ”
近日,國家稅務(wù)總局就網(wǎng)友在“部委領(lǐng)導(dǎo)留言板”中反映較多的房產(chǎn)稅、股票紅利稅等問題進(jìn)行了回應(yīng)。國家稅務(wù)總局表示,由于對個人住房征稅涉及面廣,且需要一系列的配套制度,擴(kuò)大試點(diǎn)方案以及細(xì)化的征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法尚未最終確定。
國稅總局肯定了房產(chǎn)稅的積極作用,“對個人住房征收房產(chǎn)稅,增加了住房的持有成本,有利于引導(dǎo)購房者理性地選擇居住面積適當(dāng)?shù)淖》?,從而促進(jìn)土地的節(jié)約集約利用,縮小社會貧富差距。”可對這一作用程度,國稅總局則認(rèn)為,房產(chǎn)稅對抑制房地產(chǎn)市場的投資投機(jī)行為有一定作用,但作用是有限的。
至于網(wǎng)友提出的“為何現(xiàn)在試行的房產(chǎn)稅只針對豪宅,對普通住宅價格起不到任何作用?”一事,國家稅務(wù)總局表示,住房兼有消費(fèi)品和投資品的雙重屬性,在擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)問題中,他們將充分考慮居民基本住房需求,對屬于基本住房需求的部分予以一定的稅收優(yōu)惠。
其中,包括對所有權(quán)人自住的第一套住房全額免稅;對存量或增量的第二套住房擬征一定的房產(chǎn)稅;對存量或增量的三套及以上住房課以重稅并實(shí)行累進(jìn)稅率等建議,都將成為國稅總局在研究房產(chǎn)稅擴(kuò)容工作中的重點(diǎn)考慮。
據(jù)悉,上海、重慶兩市早于2011年1月28日就已啟動了個人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作。北京尚未接到試點(diǎn)通知。