伴隨著“金九銀十”房地產(chǎn)市場銷售旺季的到來，南京一些“不愁賣的”樓盤紛紛上調(diào)售價(jià)。不過，記者發(fā)現(xiàn)如今開發(fā)商想漲價(jià)也并非那么容易，南京房價(jià)備案制度就為漲價(jià)設(shè)置了門檻。

    早上十點(diǎn)，記者來到六合區(qū)的一家樓盤售樓現(xiàn)場，該樓盤今天推出430套新房源，均價(jià)5768元每平米，這樣的定價(jià)吸引了不少六合本地的購房者：在南京龍江地區(qū)上班的市民李小姐也一早 趕來買房。她告訴記者，自己的朋友是今年7月底在這里買的房，當(dāng)時(shí)該樓盤的均價(jià)為5740元每平米，而此次該樓盤推出的房源，無論是位置、戶型、景觀都更占優(yōu)勢，而價(jià)格才漲了不到30塊 錢，她便決定趕快出手：“這邊性價(jià)比高一點(diǎn)，以后通地鐵上班方便，大概40分鐘的樣子到市區(qū)，在這邊買100多平米的，在市區(qū)根本買不了房子。”

    借著推出新房源的機(jī)會(huì)上調(diào)一定幅度的房價(jià)，這是開發(fā)商的一貫做法，但這家六合的樓盤為何此次的調(diào)價(jià)幅度低于預(yù)期呢？在記者的追問下，該樓盤負(fù)責(zé)人唐登洋道出了實(shí)情：“我們在報(bào)批的時(shí)候，原來是因?yàn)闃峭醯奈恢?，價(jià)格比前期稍高一些，意向是調(diào)高40——50塊錢，物價(jià)上面有些漲幅不符合要求的，他們要求我們調(diào)整回規(guī)定的范圍，我們最終調(diào)整了20多塊錢30不到。”

    原來，按照南京目前執(zhí)行的房價(jià)備案制度，漲幅5%被認(rèn)為是一條“紅線”。而且，開發(fā)商想漲價(jià)的話，也必須在前一批房源價(jià)格備案滿三個(gè)月之后，才能重新申報(bào)調(diào)整后的價(jià)格。嚴(yán)厲的 價(jià)格備案制度，有效的控制了房價(jià)短期內(nèi)大漲的情況，在眼下這樣的市場環(huán)境中也發(fā)揮了明顯的限價(jià)作用。