自明年開始到2015年的三年時間內(nèi)，全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場將可以免交房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。昨日，財政部發(fā)布的《關于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場農(nóng)貿(mào)市場房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》表示，為減輕農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的經(jīng)營負擔，將對農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地給予稅收優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士預計，減免稅費后能降低終端農(nóng)產(chǎn)品價格，從而會刺激終端消費量的增長。
財政部表示，如果一個農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場或者農(nóng)貿(mào)市場專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的買賣，則可以全部免掉房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；如果一個市場同時經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品和其余產(chǎn)品的買賣銷售，則需要按照其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例來減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
享受稅收減免的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場必須是經(jīng)工商登記注冊，供買賣雙方進行農(nóng)產(chǎn)品及其初加工品現(xiàn)貨批發(fā)或零售交易的場所。農(nóng)產(chǎn)品包括糧油、肉禽蛋、蔬菜、干鮮果品、水產(chǎn)品等。
目前，我國企業(yè)繳納房產(chǎn)稅有兩種方式，企業(yè)擁有的房產(chǎn)每年按照1.2%的稅率來繳納房產(chǎn)稅，如果是用來出租則按照收取租金乘以12%來繳納房產(chǎn)稅，大城市的城鎮(zhèn)土地使用稅則是按照每平方米1.5元-30元來繳納。
在北京新發(fā)地市場統(tǒng)計處處長劉通看來，無論以何種方式繳納房產(chǎn)稅或者城鎮(zhèn)土地使用稅，繳納的該部分稅收成本將會轉(zhuǎn)嫁到企業(yè)的經(jīng)營成本中，進而會推高終端消費品的價格，如果企業(yè)免交該部分稅則可以減少經(jīng)營成本從而降低終端農(nóng)產(chǎn)品價格。
商務部國際貿(mào)易經(jīng)濟合作研究院消費經(jīng)濟研究部副主任趙萍分析表示，由于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場占地比較大，免掉房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅之后能大幅度降低企業(yè)成本，從而保證農(nóng)產(chǎn)品市場的一個類似公益性的特點，會對消費產(chǎn)生直接刺激作用。
據(jù)了解，此前為促進集貿(mào)市場的發(fā)展，有地區(qū)已經(jīng)根據(jù)自身情況自行確定對集貿(mào)市場用地征收或者免征土地使用稅，但是并未全國推開，財政部此次是首次明確表示，將在全國范圍內(nèi)減免農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
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