購買的房子到了交付期,卻遲遲不見交房,消費(fèi)者想要退房,卻遭到了銷售方的拒絕。日前,家住羅莊區(qū)的張先生,在某濱河小區(qū)購買房子時(shí),便遇到了這樣一件煩心事。
2011年5月,剛結(jié)婚不久的張先生,獲悉某濱河小區(qū)正在開盤認(rèn)購,為使自己有個(gè)溫暖的小家,遂傾盡積蓄,又向親友借了一些,籌足8萬余元首付,在開盤售樓處繳納了首付款。
“當(dāng)時(shí),購買房子時(shí),對(duì)方承諾今年5月份交房,沒想到一直到現(xiàn)在房子還遲遲未交,開發(fā)商也沒給出任何答復(fù)。”張先生說,前不久,他到小區(qū)發(fā)現(xiàn),自己所購買的11號(hào)樓完工后,并被貼上了一張法院封條。
“看到法院封條后,我再次找到當(dāng)時(shí)收款的指揮部,指揮部工作人員則表示,停工和樓房被貼上封條,是因?yàn)榕c施工方發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛所致,正在協(xié)商解決。”張先生說,他交完款后,開發(fā)商也一直并未簽訂《商品預(yù)售合同》,讓他非常擔(dān)心。
為了給自己討個(gè)說法,張先生便找到該指揮部,希望能要回自己的購房款,并要求指揮部給予相關(guān)賠償,售樓人員表示退款可以,但只能退還本金,不予考慮利息損失及1萬元定金的雙倍返還。“目前,多次和對(duì)方協(xié)商都沒達(dá)成一致,我現(xiàn)在已經(jīng)找了律師,如果協(xié)商不成的話,那將考慮用法律手段維權(quán)。”張先生說。
山東頤平律師事務(wù)所彭海律師認(rèn)為,如果“指揮部”沒有開發(fā)資質(zhì),則無權(quán)收款預(yù)售,無商品房預(yù)售許可證而預(yù)售的,涉嫌違法和欺詐,應(yīng)當(dāng)退還房款,依法賠償購房人各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失。訂立認(rèn)購書后,不簽訂商品房預(yù)售合同的,如認(rèn)購書具備合同的主要內(nèi)容,可以視為合同成立。
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