網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,9月份濟南新建商品住宅成交4683套,環(huán)比上漲了一成半多。市場人士介紹,成交量增多與9月份眾多開發(fā)商紛紛開盤推房源有直接關(guān)系。一些低價走量的剛需樓盤推動了購房者入市,市場促銷活動和相對穩(wěn)定的價格也吸引了購房者。但有業(yè)內(nèi)人士指出,9月份的最后幾天,因為眾多前期購房者搶搭住房公積金貸款“末班車”而導(dǎo)致網(wǎng)簽量連續(xù)翻番,考慮到這個因素,9月份新房成交的增量也只能是“差強人意”。
相比于新房市場,九月份二手房市場的成交量更不理想。根據(jù)濟南房管部門的數(shù)據(jù),9月份濟南市二手住宅成交登記量為2084套,環(huán)比下跌8.52%。對于二手房市場的這個表現(xiàn),分析人士指出,9月份新房市場房源多,開發(fā)商優(yōu)惠力度大,吸引了較多剛需購房者轉(zhuǎn)向購買新房,這對于9月份二手房成交的下跌都產(chǎn)生了一定的影響。
綜合濟南9月份新房二手房的成交結(jié)果來看,濟南樓市“金九”的成果并不是太“理想”,在連續(xù)的市場調(diào)控下,傳統(tǒng)樓市“金九銀十”的特征已經(jīng)越來越不明顯。
價格方面,根據(jù)百城住宅價格指數(shù)的數(shù)據(jù),濟南9月份新房市場價格環(huán)比上漲了0.64%,9月份二手住宅掛牌均價為8872元/平方米,環(huán)比8月上漲了1.32%,與去年同期相比上漲1.12%。
數(shù)據(jù)顯示,自7月份以來,濟南新房二手房價格已經(jīng)連續(xù)兩個月環(huán)比上漲。
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