經(jīng)過短暫“回暖”后，9月份德州市房屋成交量再次下跌。根據(jù)房管中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，9月份新建商品住房網(wǎng)簽環(huán)比下跌七個百分點，二手住房成交量環(huán)比下跌三個百分點。
據(jù)了解，9月份德州市新建商品住房網(wǎng)簽銷售1357套，簽約量同比增長84.63%，環(huán)比下跌7.44%。德州市城區(qū)二手住房共成交317套，成交套數(shù)同比下降24%，環(huán)比下跌3.35%。
“金九銀十”歷來是樓房的銷售旺季，但近幾年德州樓市在“金九銀十”中銷售量表現(xiàn)平平，并未出現(xiàn)銷量激增現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士分析，一方面因房地產(chǎn)商在“金九銀十”期間優(yōu)惠力度不足，難以吸引購房者青睞，另一方面，國家對樓市調(diào)控態(tài)度堅決，購房者觀望心態(tài)濃厚，并不急于出手購房。
現(xiàn)在，德州可售商品房已累計達216.05萬平方米。業(yè)內(nèi)人士張國星稱，目前德州市房源充足，因前幾月釋放“樓市回暖”信號，加上不少開發(fā)商推出的“以價換量”銷售策略，減緩了開發(fā)商的銷售壓力。但因為房屋建設成本較高，短時期內(nèi)房價不會出現(xiàn)較大跌幅，同時房價后期繼續(xù)上漲動力不足。有分析者認為，房價在春節(jié)前后可能出現(xiàn)新一輪上漲，所以從十月份至春節(jié)期間，購房者可以選擇合適時機出手買房。
記者了解到，新開盤的樓房價格基本穩(wěn)定，較以往并無明顯變化，有一些地理位置較為偏僻的樓盤開盤價格開出2000多元/平方米的低價。
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