根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(10.8-10.14)青島全市新房共成交2477套，成交總面積246229.23㎡，較之“十一”黃金周環(huán)比上漲392%，較9月份同期相比，成交面積上漲14.9%。在經(jīng)歷了9月底的“大起”和十一期間的“大落”后，島城樓市成交量開(kāi)始趨于穩(wěn)定，向八九月份的平均成交量靠攏。其中，上周住宅共成交2312套，成交面積232783.66㎡。膠州市成交402套，成為八區(qū)五市中銷量最高的區(qū)市。

    二手房方面，上周青島市內(nèi)七區(qū)二手房共成交459套，較9月同期成交量下降了10%左右，市北區(qū)成交量最多，為114套。

    根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(10.8-10.14)青島市新房成交2477套，成交面積246229.23㎡，成交量較“十一”黃金周上漲392%，擺脫了“銀十”開(kāi)局的低迷狀態(tài)。

    “金九銀十”之交，島城樓市玩了一把刺激的過(guò)山車，先是九月在新房成交量節(jié)節(jié)下滑的情況下在最后一周突然上漲創(chuàng)下年內(nèi)新高，緊接著在接下來(lái)的“十一”黃金周又急轉(zhuǎn)直下，新房成交量又創(chuàng)下了年內(nèi)的新低。相連兩周的新房成交量相差了九倍，讓人不禁目瞪口呆，心跳加速，對(duì)于接下來(lái)“銀十”樓市的走向也不敢輕易預(yù)測(cè)。好在10月第二周樓市新房成交開(kāi)始趨于穩(wěn)定，單周新房成交2477套，向八九月份單周成交量的平均值靠攏。

    在上周八區(qū)五市的新房銷售中，共有三個(gè)區(qū)市的新房成交量達(dá)到300套以上，其中膠州市以402套的銷售量榮登冠軍，其后依次是李滄區(qū)的380套和城陽(yáng)區(qū)的365套。此前幾個(gè)月表現(xiàn)并不給力的市內(nèi)四區(qū)和嶗山、黃島等區(qū)市成交量開(kāi)始有所增長(zhǎng)，這得益于在9月份入市的多個(gè)市區(qū)項(xiàng)目開(kāi)始進(jìn)入網(wǎng)簽階段，像嶗山區(qū)的海信迪生山莊、市北區(qū)的國(guó)信紫云薹、李滄區(qū)的中南世紀(jì)城、城陽(yáng)區(qū)的城中城等項(xiàng)目，在9月份開(kāi)盤入市的時(shí)候都取得了不錯(cuò)的開(kāi)盤銷售量，現(xiàn)在進(jìn)入網(wǎng)簽階段后為各自區(qū)市貢獻(xiàn)了不少的成交數(shù)據(jù)。

    根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(10.8-10.14)青島市內(nèi)七區(qū)二手房成交459套，較之9月份同期下跌了10%左右，成交量有所下滑。市北區(qū)成交最多，為114套，其次是四方區(qū)，成交92套。

    對(duì)于二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)，青島鏈家市場(chǎng)研究部殷天逸表示，現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格有所上周，購(gòu)房者觀望情緒蔓延，市場(chǎng)客源增加不足，有效需求在持續(xù)減少。而且近期政策并無(wú)較大調(diào)整，雖然市場(chǎng)對(duì)政策較為敏感，各種傳言都會(huì)引起一定波動(dòng)，但預(yù)計(jì)短期內(nèi)難有新政出臺(tái)，10月的成交量也不會(huì)有明顯起色。