盡管一直強(qiáng)調(diào)公司專注力集中于住宅，但萬科[簡介 最新動態(tài)]卻已在不知不覺之中，在52個(gè)城市中獲取了約600萬平方米商用項(xiàng)目，其中更潛藏18個(gè)購物中心項(xiàng)目，面積達(dá)到150萬平方米。
目前，這18個(gè)購物中心開始不斷浮出水面，繼深圳、上海、武漢、東莞等地陸續(xù)亮相之后，這一次，是在廣東佛山。10月19日佛山萬科廣場[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]新聞發(fā)布會上，萬科一次性向外界推介旗下兩大核心商業(yè)項(xiàng)目——南海萬科廣場及佛山萬科廣場。
據(jù)稱，在佛山地產(chǎn)界內(nèi)，佛山萬科廣場與南海萬科廣場被比作是“雙子星座”。
佛山萬科向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體介紹，南海萬科廣場位于桂城東商圈核心地帶，是廣佛地鐵南桂路站上蓋物業(yè)，集購物中心、獨(dú)立商業(yè)、寫字樓、高層住宅于一體的大型城市綜合體，其中包括約8.5萬平方米的商業(yè)街和購物中心。商場開業(yè)時(shí)間初步預(yù)計(jì)為2014年上半年。
而佛山萬科廣場則位于季華路與嶺南大道交界，是佛山中心成熟CBD核心的商務(wù)綜合體，規(guī)劃有超甲級寫字樓、購物中心、精品特色商業(yè)街、高端公寓及住宅，整體體量達(dá)70萬平方米，商業(yè)面積達(dá)10萬平方米。據(jù)了解，項(xiàng)目商場開業(yè)時(shí)間或?qū)⑴c南海萬科廣場相若。
值得一提的是，就在不久前的10月8日，萬科以6.5億拿下桂城街道A14街區(qū)C商務(wù)金融地，由于該地塊與南海萬科廣場相鄰，佛山萬科表示，該地塊將會與南海萬科廣場形成聯(lián)動效應(yīng)。
在上述萬科廣場當(dāng)中，除了購物中心，當(dāng)然也差不了寫字樓。據(jù)了解，兩大萬科廣場均有寫字樓項(xiàng)目，其中佛山萬科廣場中的寫字樓項(xiàng)目更高達(dá)180米，擬建成佛山市的新地標(biāo)。
除此之外，佛山萬科也同時(shí)宣布了旗下社區(qū)商業(yè)產(chǎn)品品牌——“水晶坊”“金域坊”。至此，佛山萬科旗下三大商用系列產(chǎn)品也公諸于眾——“萬科廣場”購物中心、“水晶坊”“金域坊”社區(qū)商業(yè)及“萬科廣場”寫字樓，涉及規(guī)模共逾50萬平方米。
長期以來，萬科一直強(qiáng)調(diào)集團(tuán)對旗下商業(yè)產(chǎn)品線并沒有做統(tǒng)一的規(guī)劃，但僅就目前各地分公司包括此次佛山萬科宣布的產(chǎn)品線，大概也能對萬科目前商業(yè)規(guī)劃的梳理略見端倪。
僅就目前而言，萬科進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)旗下三大商業(yè)產(chǎn)品線大致可分為：主打購物中心的“萬科廣場”、寫字樓“萬科大廈”及社區(qū)商業(yè)“萬科紅[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]”。
其中，萬科廣場是萬科意欲打造的一站式購物中心品牌，面積一般在10萬平米以上，定位為城市級中高端購物中心。萬科大廈寫字樓系列定位于區(qū)域地標(biāo)辦公中心，以城市綜合體為依托，商業(yè)中心和高檔寫字樓、住宅處于同一區(qū)域。至于萬科紅系列則以生活配套和餐飲為主，旗下包括“萬科紅生活中心”和“萬科紅新街坊[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]”兩個(gè)子品牌。
但根據(jù)每個(gè)城市不同的情況，產(chǎn)品線名稱亦有所差異。以佛山萬科為例，在社區(qū)商業(yè)方面就有“生活廣場”及“商業(yè)金街”兩大品牌，而在生活廣場旗下還涵蓋“水晶坊”、“金域坊”兩個(gè)子品牌。
至于上海萬科，除了齊聚上述三大系列產(chǎn)品以外，還推出高端社區(qū)商業(yè)“萬科2049”，更有意將其與“萬科廣場”、“萬科大廈”、“萬科紅”系列品牌一起，支撐起萬科商業(yè)地產(chǎn)四大產(chǎn)品線，并將在全國得以復(fù)制。
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